抵押贷款需要土地使用证吗? 国有土地使用证抵押贷款可以吗

• 143****3556 不能办理抵押贷款，房本和土地证是必须要抵押给银行的。
  办理房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、去银行指定机构评估房产；
  4、面前银行；
  5、银行报卷和审批；
  6、审批通过下批贷函；
  7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
  8、分行约额度；
  9、银行放款；
  10、银行贷后审查；
  11、借款人偿还本息。 2019-06-11 14:08:22
• 143****5486 办理房屋抵押贷款需要把房产证押给银行吗?根据当前的情况知道，办理房屋抵押贷款时，借款人不必把房产证抵押给银行，仍由自己保管，不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行。
  虽说房产证不会抵押给银行，但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看，房产证和土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证，缺一不可。
  不过，还需要提醒借款人的是，借款人结清贷款后，需携带相关资料到当地房产管理部门办理撤销抵押登记手续。 2019-06-11 14:08:18
• 151****6123 国有土地的范畴比较宽泛。需要具体问题具体分析。
  如果是国有出让土地，属于经营性的，包括商住、商业、工业、旅游、娱乐等用途的，都可以办理抵押贷款。如果属于公共设施、基础设施用地，则要视具体情况而定，比如教育用地，属于教学楼、学生宿舍等部分不能抵押，行政办公部分，经批准可以。出让的高速公路用地也可以抵押。
  如果是划拨土地，经批准也可以，但银行一般会把补办出让手续需要补交的出让金扣出来。 2019-06-11 14:08:14
• 141****2755 在农村，土地证的类别有很多种
  
  不少农民朋友有疑问
  
  看到别人盖房分地办理完之后
  
  拿了好几个本本
  
  都不了解这些本都有什么用~
  
  
  
  
  
  
  
  今天，就来看看
  
  在农村咱们常见的8种土地证
  
  究竟有什么用~
  
  
  
  
  
  1
  《土地承包经营权证》
  
  --占有土地的法律凭证，还能贷款--
  
  
  农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。也就是说，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
  
  
  
  土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。
  
  
  
  2
  
  《集体土地使用证》
  
  --这个证只有使用权--
  
  
  集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。
  
  
  
  3
  
  《集体土地建设用地使用权证》
  
  --确认建设用地使用权--
  
  
  县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  
  
  
  因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。
  
  2019-06-11 14:08:10