首套房屋证明有新政策吗2015? 买房时证明是首套房需要开什么证明

• 131****8394 您好，两者不一样，无房证明用的比较广，比如申请低保，申请经济适用房，开个无房证明，证明没有房子。首套房证明，是买了房子，去交税的时候给税务局看看，是首套房，按首套房的政策交税。望采纳谢谢 2019-06-06 11:12:39
• 155****8200 不用，有首套房证明就行了，在缴纳契税的时候就可以享受契税优惠政策了。 2019-06-06 11:12:36
• 138****0301
  
  关于调整住房公积金贷款有关政策的通知
  
  各处室、分中心，住房公积金贷款业务承办银行：
  
  为进一步完善个人住房公积金信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，根据中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》精神，自2015年4月21日起对南京市住房公积金贷款政策做出如下调整：
  
  一、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20％；
  
  二、对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的缴存职工家庭，现有住房人均建筑面积小于南京市人均住房建筑面积的，为改善居住条件再次购买普通自住房申请住房公积金贷款，**低**款比例仍为30％。
  
  请各住房公积金贷款业务承办银行、相关处室（分中心）做好政策调整的宣传解释工作。
  
  南京住房公积金管理中心
  
  2015年4月20日
  
  
  
  
  
  
  
  在南京如何用公积金买房？
  
  公积金额度计算：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数（目前个人还贷能力系数为0.2）×12（月）×实际可贷年限
  
  注：夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。但不能超过规定的购房贷款比例及**高贷款限额。目前南京公积金贷款额度南京公积金个人贷款限额30万，家庭每户60万。
  
  （一）、公积金申请需满足的条件
  
  1、一般情况下，住房公积金缴存职工在本市行政区域范围内购买自住住房，即可申请公积金贷款。
  
  2、职工在申请贷款前，单位和本人须开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含6个月）以上，同时单位和个人住房公积金账户均处于正常状态。
  
  3、具有合法有效的房屋买卖合同、协议。购买商品房和经济适用住房的，在买卖契约签订一年之内办理住房公积金贷款；购买二手房的，在买卖契约签订后半年之内办理住房公积金贷款。
  
  4、购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房的、购买住房土地性质为非国有土地的、购买独立别墅、联排式别墅的不予办理住房公积金贷款。
  
  5、按照中国人民银行的有关规定，商品房期房必须主体封体后方可发放住房公积金贷款。
  
  （二）、公积金贷款所需材料
  
  申请公积金贷款时，职工应按购、建住房的不同类型，向公积金中心或其委贷银行提出贷款申请，填报《南京市住房公积金贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋共有权人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明，以及相应购、建房证明材料：
  
  1、申请商品房（含经济适用房）贷款的，提供购房合同、**款收据（发票）；所购住房为现房的，另需提供出售方的《房屋所有权证》；
  
  2、申请二手房贷款的，提供房屋转让合同、**款收据（发票）或现金缴款单（收款账户须为监督支付账户），出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书；
  
  3、申请公有住房贷款的，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证；
  
  4、申请拆迁安置房贷款的，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证；
  
  5、申请建造、翻建、大修住房贷款的，提供建造（翻建、大修）住房建设规划许可证、项目工程造价预算、房地产评估报告书，以及属申请人所有、待建住房的房屋所有权证、国有土地使用证和契证。
  
  在南京如何用公积金租房？
  
  一、提取条件
  
  职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金，用于支付当年房屋租赁费用。
  
  二、提取额度
  
  （一）租住公共租赁住房的，按当年实际发生的房租计算；
  
  （二）租住商品住房的，未婚职工按每月提取金额不超过900元计算，已婚职工夫妻双方合计按每月提取金额不超过1800元计算。
  
  三、提取凭证
  
  （一）职工租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和公共租赁住房管理单位出具的租金缴纳证明；
  
  （二）职工租住商品住房的，提供本人及配偶名下无房产的证明（待与房产信息联网后可不提供）、婚姻状况证明、身份证以及租住房屋所有权证复印件。
  
  四、办理时间
  
  租房提取住房公积金每年6月份、12月份集中办理。6月份，可提取住房公积金用于支付上半年房屋租赁费用；12月份，可提取住房公积金用于支付下半年或全年房屋租赁费用。
  
  五、办理流程
  
  职工提供租房相关资料，填写《南京住房公积金提取申请单》（加盖单位预留印鉴），到住房公积金服务网点办理。
  
  1、住房公积金账户在中心集中管理的职工，符合租房提取条件的，携带相关证明材料到管理中心办理申请提取住房公积金。
  
  2、住房公积金账户在主城区各服务网点缴存的职工，符合租房提取条件的，携带相关证明材料到相应服务网点申请提取住房公积金。
  
  3、住房公积金账户在分中心各服务网点缴存的职工，符合住房公积金提取条件的，携带相关证明材料到相应分中心申请提取住房公积金。 2019-06-06 11:12:33