房产证是户主自己保管。办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。
全部3个回答 >按揭房产证是给银行吗?贷款买房要注意什么?
153****0954 | 2019-06-06 09:10:30
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156****8579 按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在您本人手里。
贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，你的《产权证》就可以拿走了。
2019-06-06 09:11:29 -
147****9272 房产证是户主自己保管。
办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。
他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。 2019-06-06 09:11:24 -
132****9250 房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。
另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。
按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。 2019-06-06 09:11:20
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可以说，没有开发商协助。你个人是不可能办理房产证的。另外，贷款客户的房屋需要办理抵押登记，房产证一般不会给客户（交给银行），只给复印件。房产证怎么办理你不用管，让开发商取办理就是了。希望能帮助你一切事无法追求完美，唯有追求尽力而为。这样心无压力，出来的结果反而会更好。
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1.按揭贷款房本一般银行做完抵押登记后给客户，2.抵押消费贷或经营贷，收押房本或占用通道，个别银行做强制公证3.房本一般在所属分行，急用可以提供复印件并加盖银行章。
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按揭贷款 以谁的名义贷款 就写谁的名字 这个是无法改变的 以你父母的名义贷款 不可能了 除非你父母都不到50岁 并于你母亲55周岁 你父亲 60周岁前将贷款还清 详情可找[立德担保]的在线专业工作客服或电话400-878-1616免费咨询下
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房产证是户主自己保管。办理按揭贷款的时候，应该先到所属地的房地产交易中心办妥他项权利证明，银行凭他项权利证明才能发放贷款。他项权利证明上记载着户主向银行借款的金额、抵押人、抵押权人、房产地址、抵押期限等信息，而且在房地产交易中心的电脑系统内都有记载，因此即使房产证放在户主这里，户主也不能随便买卖，必须先将银行贷款还清后才能转卖。
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