按揭房产证是给银行吗?要注意什么?

• 131****2476 可以说，没有开发商协助。你个人是不可能办理房产证的。
  另外，贷款客户的房屋需要办理抵押登记，房产证一般不会给客户（交给银行），只给复印件。
  房产证怎么办理你不用管，让开发商取办理就是了。
  希望能帮助你
  一切事无法追求完美，唯有追求尽力而为。这样心无压力，出来的结果反而会更好。 2019-06-11 11:02:00
• 131****4561 按揭房子，房产证是在银行还是自己手里，这方面国家没有统一规定，具体要以贷款银行的具体政策而定。
  一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后，房产证（或不动产权证）原件应抵押在贷款银行，还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后，将房产证原件发还给贷款人。
  还清房贷后可以拿到房产证（或不动产权证）按揭房要拿到房产证（或不动产权证），**直接有效的方法就是还清房贷。若房产证（或不动产权证）是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给一张还清贷款的单子，然后领取房产权（或不动产权证）和他项权证，再到当地房产交易核心注销贷款。 2019-06-11 11:01:55
• 151****6916 按揭贷款只要签好购房合同，付完**款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。
  如果银行按揭批不下来，且你没付清剩余房款的能力，可以申请退房，开发商返还你**款，这套房重新进入系统进行售卖。 2019-06-11 11:01:50