板楼**高多少层? 为什么说两梯两户的高层板楼是**好**高档的

• 153****6019 一、板楼
  
  板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。
  
  板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
  
  优点
  
  1、南北通透
  
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  
  2、均好性强
  
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  
  3、成本不高
  
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  
  4、使用率高
  
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住 2019-06-06 08:13:02
• 131****8436 因为两梯两户的房子，居住舒适度高，一般容积率也比较低。只要大面积的好房子才会做到两梯两户的。 2019-06-06 08:12:58
• 143****1070
  
  但随着城市的建设发展，老汉口土著的这些说法更像是土著身份的“精神象征”，武汉现在是人口千万级的特大城市，大量的新武汉人在城市的各个角落聚集生活，新的人口聚集、新的产业规划催生了多个不同的城市新中心，武汉**明显的城市新中心就是大光谷一路由“乡里”发展到“宇宙中心”，王家墩从机场发展为了CBD！
  
  
  
  
  
  武汉这座城市因为被两道江水分隔成了汉口、武昌、汉阳三镇，所以其实三镇都有各自的城市中心，到底武昌和汉口谁才是武汉的中心估计争论到下个世纪也不会有结论，就像到底是武大和华科谁才是武汉NO.1学府的争论一样是世纪难题。
  
  
  
  
  
  武汉三镇内其实也有关于区域中心的争论，这点上其实武昌和汉阳没有什么悬念，武昌的核心就是武昌区，洪山区和青山区跟武昌区比就是弟弟，汉阳的中心就是钟家村-月湖-龟山一带，但汉口就玄妙了，江岸和江汉到底谁才是大哥？估计两家内心是相互不服的。
  
  
  
  江岸说市zf和大多数市级zf机构都在江岸，我才是汉口的中心；江汉我gdp连年第一，我才是汉口的中心；江岸说“汉口外滩”在江岸，是近代武汉的城市底蕴所在；江汉说我有建设大道金融一条街，全省的大部分金融产值都出在我这里；江汉说我有CBD；江岸说我也有汉口滨江商务区。。。。。。硚口区偶尔也想说我有汉正街文旅商务区是正宗的内环商务区，你们江岸、江汉的商务区都是二环的商务区。
  
  
  
  
  
  其实说到底还是因为武汉是一座多中心、三镇各自都有中心的多头并进发展的城市，并且不断有新城市中心崛起到，从城市的发展来看，像四新、古田汉江湾、杨春湖这种片区也是城市的新中心，官方给他们的冠名和定位就是城市副中心。
  
  
  
  武汉实景图（图片来源网络）
  
  
  
  放到汉口来说，江岸、江汉、部分硚口都是汉口的中心，后湖、古田、大常青这种有大量人口聚集的地方从某种意义上说也是汉口新的城市中心，不过城市中心也还是有边界的，像汉口的话如果盘龙城、阳逻要自称汉口中心的话怕是要被人笑的。
  
  
  
  
  
  大汉口新中心-大常青片详解
  
  我们就拿大常青片来谈一谈新汉口中心这个概念：
  
  1、首先在户籍政策方面，常青花园户籍相关政策参照武汉中心城区执行，这就是说包括教育、福利等方面同样参照中心城区执行。
  
  
  
  2、社、科、文、体、卫、交通全面发展，作为一个城市新中心，配套肯定是要过关，像常青花园内就有：
  
  
  
  市重点的**，比如有常青树实验**（九年一贯制）、常青一中，国内知名教育智库“校长会”发布2018年中国**具影响力中**百强榜，其中湖北有10所**上榜，其中常青实验树**与水果湖一中、水果湖二中共列**百强榜单。 2019-06-06 08:12:54