卖房合同中的卖方，应由产权所有人签订合同并签字方有效，也可以由委托人全权代理，但需要产权所有人签署的全权委托书。不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，那么此协议或合同均为无效合同。
全部3个回答 >不是产权人可以签订卖房协议吗?代理人签生效吗?
141****1666 | 2019-06-06 07:40:43
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152****1196 没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。当你知道卖房人的姐姐没有该房屋的处置权时，卖方属于“无权代理”，合同无效，定金可以原数退回。
产权人与其姐姐私下的委托授权书，委托授权书也是无效的，房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。 2019-06-06 07:41:18 -
157****2527 卖房合同中的卖方，
应由产权所有人签订合同并签字方有效，
也可以由委托人全权代理，
但需要产权所有人签署的全权委托书。
不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，
那么此协议或合同均为无效合同。 2019-06-06 07:41:13 -
156****6333 您好！这个要看卖房人有没有出具全权委托书给代理人。如果卖房人出具了全权委托书给代理人，并且是亲笔签字的，该房屋买卖协议有效，卖房人不认可要承担违约责任；
如果卖房人没有出具全权委托书给代理人，代理人签订的房屋买卖协议无效。谢谢阅读！ 2019-06-06 07:41:04
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卖房合同中的卖方，应由产权所有人签订合同并签字方有效，也可以由委托人全权代理，但需要产权所有人签署的全权委托书。不是产权所有人签署的，也没有全权委托书，那么此协议或合同均为无效合同
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1.产权证原件，国土证原件。2.委托人身份证原件，户口薄原件，结婚证原件，受托人身份证复印件。带上上述资料到公证处办理售房委托公证书。
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如果代理人是拿着公证委托书，那是有效的。委托书的内容要包括可以买卖房屋
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如果经过公证，委托人委托受托人将房产过户给受托人是可以的。如一般买房子，自己去办理产证。实际上就是开发商委托买方办理房产转移手续，（过户）给买方。也就是受托人直接将房产过户给自己。
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