没有经过公证处公证的委托授权书，代签卖方协议书是不具法律效力的。当你知道卖房人的姐姐没有该房屋的处置权时，卖方属于“无权代理”，合同无效，定金可以原数退回。产权人与其姐姐私下的委托授权书，委托授权书也是无效的，房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利，过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门，只凭私下的委托授权书，是无法鉴定其真伪的，所以要求要么本人或共有人到场，要么受托人持人经公证处公证的委托书。
全部3个回答 >签卖房合同可以找代理人吗
146****7606 | 2018-07-15 16:54:09
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152****9369 如果代理人是拿着公证委托书，那是有效的。委托书的内容要包括可以买卖房屋 2018-07-15 16:56:35
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142****1007 依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。 2018-07-15 16:56:11
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131****9913 代理人首先要有委托代理书！
如果持有委托书的情况下需要看委托内容和委托时效！
没有委托书肯定不能买！
虽然**后房子是你的，没有委托书的情况下购买很麻烦的 2018-07-15 16:54:53 -
131****2741 签订购房合同是可以委托他人代为签订的，但是需要提交以下证件：
第一，委托人的身份证证明，受托人的身份证明；
第二，委托人出具的授权委托书；
第三，授权委托书中注明委托的事由，以及委托的权限范围。 2018-07-15 16:54:31
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1.产权证原件，国土证原件。2.委托人身份证原件，户口薄原件，结婚证原件，受托人身份证复印件。带上上述资料到公证处办理售房委托公证书。
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公司让你签字的意思是对这个合同的内容给予确认并负责，你自己**好要清楚该合同条款有无对买卖双方的特别不妥之处。关键还是看公司是否诚信规范经营，备案手续完善。否则，日后不排除你被夹在公司和客户之间被踢球。
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公司让你签字的意思是对这个合同的内容给予确认并负责，你自己**好要清楚该合同条款有无对买卖双方的特别不妥之处。关键还是看公司是否诚信规范经营，备案手续完善。否则，日后不排除你被夹在公司和客户之间被踢球。
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如果 你没有时间够买房屋 比如出国等 你可以委托他人来办理购房。当然是要有公证处的公证书的
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