公积金可以买几套房? 名下有一套房产，还能用住房公积金买房吗？

• 141****6576 名下有一套房产，如果已经还完了，或者第一套房子是用银行按揭的，在使用公积金贷款属于二套房，是可以用公积金买的，如果第一套用公积金买的，是没办法用公积金买的。公积金购买二套房的问题：1、关于这个问题，需要分几种情况对待。
  
  首套房使用公积金的贷款了，且没有还清，这种情况是 不能使用公积金贷款买二套房；
  
  此次购买的属于二套房，但首套房没有使用公积金贷款的，可以申请；
  
  首套房虽然使用公积金贷款，但贷款已还清，可以申请； 2、且贷款金额根据公积金缴存情况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综合计算后才能给出一个确定的金额。 2019-06-05 22:30:31
• 135****8488 一，购买第二套房可不可以用公积金贷款分两种情况：
  
  1.若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
  
  2.若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款.
  
  二，按规定,公积金的贷款**长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的,**长年限只能贷到借款人的65岁。公积金贷款的年龄限制是男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。
  
  三，**等规定以第2套房计算，即**较低50％，利率上浮10％。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第2套房，相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房**较低两成的政策。
  
  2019-06-05 22:30:27
• 152****9723
  昨天，南京住房公积金管理中心公布了南京住房公积金政策调整政策，有重大变化：
  
  
  
  >>>重磅新政！今起南京公积金额度个人上调至50万！买房人沸腾！
  
  
  
  
  
  1
  
  提高首套住房贷款额度
  
  
  
  
  
  旧政策：南京市住房公积金贷款**高可贷额度，30万元/人、夫妻双方60万元/户；
  
  
  
  新政策：购买首套自住住房**高可贷额度为50万元/人、夫妻双方100万元/户；购买第二套住房仍按原有规定执行。
  
  
  
  
  2
  
  提高租房提取额度
  
  
  
  
  
  旧政策：将南京市无房职工提取住房公积金支付租住商品住房租金的额度，未婚职工每月提取金额不超过900元、已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过1800元；
  
  
  
  新政策：未婚职工每月提取金额不超过1200元，已婚职工夫妻双方合计每月提取金额不超过2400元。
  
  
  
  
  
  3
  
  调整住房建筑面积平均水平认定标准
  
  
  
  
  
  旧政策：第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准为32平方米；
  
  
  
  新政策：如果家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且现有首套住房建筑面积不超过120平方米的情况下，可以申请公积金贷款购买第二套住房，以改善家庭住房条件。
  
  
  
  
  
  4
  
  购买首套房的认定标准公布
  
  
  
  
  
  1、家庭包括夫妻双方及未成年子女，在本市不动产登记机构无已登记的住房。
  
  
  
  2、家庭成员名下无由法院、民政等有权部门出具或签署的判决书、调解书、协议书等，明确归家庭成员所有但还未在本市不动产登记机构做转移登记变更的房产。
  
  
  
  
  
  公积金政策**新细则
  
  
  
  1、关于首套房，只要名下无房无贷或者公积金贷款结清（公积金贷款**多可以贷两次，第三次停贷），都算首套，公积金贷款个人**多可以贷50万/人。
  
  
  
  2、关于贷款是否审批，买房人在什么情况下可以享受**新政策？买房人可以带着身份证到贷款银行，进行查询贷款进度，只要终审环节没有结束，就可以撤销，重新进行申请，享受**新政策。
  
  
  
  3、之前我是混合贷款，现在想要更改贷款方式，可以去贷款银行了解商业贷款是否审批完成，如果没有完成，可以重新申请纯公积金贷款，如果有疑问，可以电话公积金处或者银行主管部门。（公积金电话：12329）
  
  
  
  4、目前已有一套房，纯商贷，但在办理公积金逐月还商贷（或者公积金提取还商贷），我是否还可以享受公积金**新政策，使用公积金贷款？
  
  
  
  可以使用，只要名下没有公积金贷款，且公积金贷款次数不超过2次就可以。但使用公积金贷款算2套，**多30万/人，同时还要满足第一套房面积不超120平米，同时家庭人均面积不超过40平米。（来源：365楼市）
  
  
  
  贷款额度提高了，如何能贷到**高额度，**大程度降低购房成本？给你一个计算公式↓↓↓ 2019-06-05 22:30:24