二套房能用公积金吗? 买二套房还能提取住房公积金吗？

• 146****6102 购买第二套房可以用公积金。
  住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，**低**款比例为30%，贷款**高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。
  公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。 2019-05-19 14:53:16
• 133****7460 买第二套房满足条件能提取公积金。
  
  二套房提取公积金的条件如下：
  
  1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
  
  2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。
  
  二套房公积金贷款的政策：
  
  1、首二套认定方面
  
  公积金贷款认定首二套的原则依然是“认房不认贷”，即借款人家庭名下在京无住房为首套，如果在京有一套住房，再买则算二套；如果在京无房，在外地贷款买过房，且贷款已经还清，若申请公积金贷款购买北京住宅，则为首套。3月24日起，离婚一年内申请商业贷款和公积金贷款的，按二套贷款政策执行。
  
  2、首二套贷款利率方面
  
  在目前，贷款期限在5年（含）以内的住房公积金个人贷款利率为2．75％；5年以上的贷款利率为3．25％；第二套住房的贷款利率为基准利率的1．1倍。 2019-05-19 14:53:12
• 135****9657 自从沈宝推送公积金系列攻略文章以来
  
  宝粉们提出了很多刁钻的问题
  
  
  
  所以沈宝准备收集一些非一般的问题
  
  做成合集给大家看看
  
  希望对大家了解沈阳公积金有所帮助
  
  
  
  下面咱们就开始吧
  
  
  
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  Q:
  婚前用公积金贷款各买了一套房，婚后还能用公积金贷款买房吗?
  
  A:
  不可以哦，夫妻的公积金贷款次数是婚后是会合并计算的。
  
  
  
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  Q:
  在沈阳商业贷款可以转组合贷吗？
  
  A:
  沈阳目前没有商业贷款转公积金贷款的政策呢，不管是转成公贷还是转成组合贷都没有。
  
  
  
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  Q:
  以前用商贷买过一套房，没用过公积金贷款，还清后去申请公积金贷款的话，算是首次申请还是再次申请了?**比例怎么算?
  
  A:
  经过沈宝电话咨询，确定了沈阳目前公积金二套房的认定方式是，只要你贷款买过房，不管是商贷还是公贷，还清后再申请公积金贷款，都算是二套房，**比例为40%。
  
  
  
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  Q:
  请问如果贷款，公积金个人账户的钱怎么办?如果夫妻双方可以贷款60万，乘以系数后是48万，夫妻双方个人公积金账户共有30万，那么实际贷款是不是实际只有18万？
  
  A:
  并不是这样，银行不会动你的公积金账户余额的，你贷的所有钱，都是银行掏，你账户余额里该有多少钱还是有多少钱。至于个人账户里的钱怎么办，符合条件的话可以提取出来还贷呀~
  
  
  
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  Q:
  首套房用老公公积金，尚未还完！二套用自己的公积金可以吗? 2019-05-19 14:53:08