现在的人总觉得大房子住的舒服，宽敞，房子大代表财力大，生活水平高。但是我不这么觉得。如果我很有钱，我不会选择豪宅，只要设计合理，地段好，够一家人住就可以了。就算有钱，一个人住一座城堡感觉一定不好的，那么空旷，都会害怕呢，打扫整理起来也麻烦呀，所以房子的面积在于你生活起居的需要，至少我觉得房子不一定越大越好
全部4个回答 >买住宅楼面积越大越好吗？高层楼房的面积是不是越大越好？
137****3525 | 2019-06-05 18:52:19
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136****2905 说实话,你所讲的两种户型都不小了. 对于高层,主要的着力点应是环境景观,也就是说,即使是80平的两房,但厅室均有良好采光,且朝向均能观江观湖,那它绝对比朝向不佳的120平的房子强!
找到侧重点,选择并不难! 2019-06-05 18:53:01 -
152****3979 高层楼房的面积大小根据人的多少，户型设计等因素决定，只要住着舒服即可。
对于高层,主要的着力点应是环境景观,也就是说,即使是80平的两房,但厅室均有良好采光,且朝向均能观江观湖,那它绝对比朝向不佳的120平的房子强。
高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。
高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。 2019-06-05 18:52:55 -
141****8720 正常的。同一幢楼，同一个部位、同一个房型、同样大小、但是不同楼层，房产证上建筑面积是不同的。原因是有公用建筑面积部位的分摊，一幢楼里的公用建筑面积包括楼梯、楼梯间、公用走道等等，这些面积由使用的楼层面积分担。
例如2层的楼梯占用的建筑面积，住在1楼的用户不必分担，但是2楼及以上的用户都要分担。同样，3楼的楼梯占用的建筑面积，1楼和2楼都不承担。以此类推。 这样可以知道，同一幢楼，同一个部位、同一个房型、同样大小的房间，越是上层分担的建筑面积越多。这样就产生了一个术语，叫做得房率，将实际建筑面积除以房产证的建筑面积，得到一个小于1的小数，这个数字越大，您的得益越高。 2019-06-05 18:52:47
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高层楼房的面积大小根据人的多少，户型设计等因素决定，只要住着舒服即可。对于高层,主要的着力点应是环境景观,也就是说,即使是80平的两房,但厅室均有良好采光,且朝向均能观江观湖,那它绝对比朝向不佳的120平的房子强。高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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一般人均面积在35平左右是比较温馨和舒适的，过小就显得拥挤，过大会产生恐惧。房子又称房屋、家宅，是有墙、顶、门、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人类**基本的生活资料。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
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一般人均面积在35平左右是比较温馨和舒适的，过小就显得拥挤，过大会产生恐惧。房子又称房屋、家宅，是有墙、顶、门、窗，供人居住或作其他用途的建筑物。它是人类**基本的生活资料。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。商品房是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
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房屋公摊面积指归两个或两个以上业主共同使用的区域或空间。看一下公摊面积的计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数x套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积/（套内建筑面积x总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积＋阳台面积房屋产权证上所标注的面积为商品房的建筑面积，公摊面积的大小关系到得房率的高低，公摊大，套内面积就小，反之亦然。一般情况多层住宅公摊率在7％-12％，七到十一层的小高层约在10％-16％，12到33层的高层在18％-26％，别墅在1％-8％。这些才在合理之内，而不是公摊面积越小越好。
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