离婚房子过户需要什么手续? 房产证加名后，离婚时怎么分割?

• 138****0679 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  （2）、到交易中心办理转绘；
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  （5）、取证 2019-06-04 18:31:04
• 151****7798 一、夫妻离婚时房产过户要缴纳的手续费主要有以下几种:
  根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：
  1、析产公证费用(500-800元)：
  没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;
  2、析产登记手续(50元);
  3、取证(5元)。
  二、如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化，需要缴纳的税费，具体可以分为以下几个税种：
  一、个人所得税
  1、无偿赠与
  我们相关法律规定：发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方，则视为无偿赠与，这种情况下不需缴纳个人所得税。
  2、房屋产权归一方，另一方得到补偿
  我国相关法律规定，这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。
  二、契税 2019-06-04 18:30:58
• 156****1971 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  （2）、到交易中心办理转绘；
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  （5）、取证。 2019-06-04 18:30:54
• 148****1478 装修的风格种类花样繁多，我们在选择时除了根据自己的喜好，其实还得看房间的户型情况，特别是对于小户型的房子来说；房子小相对来说空间就会小，如果装修时不讲究方法，只是把自己喜欢的元素堆积到房间中，很容易使房间看上去拥挤。所以对于小户型的房间我们要把握好空间利用**大化的原则，也要好好利用色彩的搭配。我们首先要摒弃复杂的装修方式，不管我们选择什么风格的，都要在此基础上做出一定的简化。
  
  
  
  简化并不意味着做减法，很多人在装修小户型时容易束手束脚。担心造成使用空间不够，所以不敢大肆装饰。而我们要做到的就是麻雀虽小，装修的功能还是一样都不能少，我们可以试着将很多空间与功能整合到一起，比如玄关与鞋柜定做在一起，或者将餐桌定做成现代化可收缩型的，在不使用时可以改造成其他用途或者直接收起来等等。今天小编就给大家讲讲我们该怎样合理的装修小户型。
  
  
  
  首先我们需要考虑好整体与局部的协调性，把握好几个原则，尽量将所有的小部件整合成一个大的物件，这样可以使整体看上去协调又整洁；如果这里做个摆件，那里设个茶几会造成空间杂乱无章的感觉，不利于小户型的整理。并且房间的明亮度**好要高，在装修中暗沉的色彩一般都是为了突显大气奢华，但是在小户型中，一个色调低沉的房间容易产生压抑的情绪。所以我们尽量把墙面地板都采用浅色系或明亮度高的颜色。
  
  
  
  对于吊顶的部分一定不要做复杂的装修，在横向空间较小的前提下，我们尽量将竖向的空间都留出来。一般的房屋层高本来就不太高，为了空间视觉的**大化，吊顶部分小编建议大家设计成**简洁的装饰风格，灯具也要避免那种大型且款式复杂的水晶吊灯。客厅的家具在摆设时都尽量靠边，把空间都集中在中心地方，这也是为了在视觉上产生空旷感。同时还可以运用镜面来增加房间的视觉空间，也可以给房间提升一下明亮度。
  
  
  
  对于小户型的隔断问题小编可以给大家举个例子来理解，小户型里面一般隔断墙很少，那么我们可以利用地面来进行色彩分区，比如当你的厨房餐厅和客厅是连在一起的时候，其实不需要再弄一面隔断墙来占用空间，我们可以选择用地板的色彩来进行区分，这样既不会占用空间，也可以很好的区分两个空间的功能性。如果想将空间也隔离开，我们可以用玻璃来取代隔断墙，玻璃即有隔开的效果，其光线的折射也能增减房间的亮度，是一个很不错的选择。 2019-06-04 18:30:50