口头购房协议有效吗？请问有哪个大神能说说？

• 144****1866 您好，虽然按照规定或约定应签订合同，但未签订，若您已履行主要义务，对方接受的，那么合同已然成立；
  《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 2019-06-04 17:51:10
• 147****0803 从法律上讲可以协议应当具有法律效力，不过发生纠纷就没有依据，特别是购房这么重要的事情应当有书面协议或者合同的，否则很难履行的。 2019-06-04 17:50:42
• 143****1496 《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此，可以认为口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力。
  国家法律规定的应当采取书面合同的，当事双方却仅进行口头约定，主张方能举证证明自己已经履行了协议，可以视为有效。 2019-06-04 17:50:38
• 154****8109 《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定：“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的，应当依照法律规定。” 2019-06-04 17:50:33
• 146****9897 法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。
  国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。 2019-06-04 17:50:27