两限房怎么申请? 北京两限房申请条件到底什么标准

• 152****1411 什么是两限房？
  
  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  
  两限房的申请条件？
  
  1、具有北京市常住户口，中低收入的家庭优先；单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁；
  
  2、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先；
  
  3、已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”，具体购买资格由市建委另行确定。（而那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。）
  
  4、申请家庭人均住房面积、家庭收入及家庭总资产净值须符合以下规定标准：人均住房面积15平米以下，3人以下家庭年收入8.8万以下，家庭总资产57万元以下；4人及以上家庭年收入11.6万元以下，家庭总资产76万元及以下； 2019-06-04 15:02:46
• 156****7496 一、申请经适房
  要求申请人取得北京市城镇户口满3年，2人申请的，家庭年收入3.63万及以下，资产27万及以下，人均住房使用面积10平及以下。
  二、申请限价房
  要求申请人有北京市户口，2人申请的，家庭年收入8.8万及以下，资产57万及以下，人均住房使用面积15平及以下。
  您在成都市的住房不计入家庭人均住房使用面积，但需要成都当地有资质的房地产评估机构对房产价值进行评估，评估价计入家庭总资产。你已经年满60周岁，可以拥有优先配售权。到申请人户口所在地街道住保办领取并填写申请核定表即可。 2019-06-04 15:02:42
• 131****2529 我不会复制在给你粘帖过来，简单的说。
  1单身且年满30岁即可到你户籍所在地的社区居委会进行申请，不能跨区不能跨社区。如果已婚可夫妻共同申请（结婚申请不用满30）申请居室为一居室。若有孩子可申请两居室。单身或者夫妻没孩子不能申请两居室。也可跟父母一起申请可以申请两居室。（只限于本市居民，和外来北京集体户）
  2财产财务。年收入8W以下(夫妻也算，家人父母也算，也就说一起申请人收入总和不能超过年8W)。总资产40万里。（所有个人财产不能超过40万，包含汽车）
  3如果申请人（一起申请的所有人）名下有房，除租赁房源，（公租廉租）以外即有房本的产权房（含大产权小产权）不能申请。
  如今已经取消单独申请两限房的申请了。北京市早已经改为统一的保障房申请。
  保障房包含经济适用房，两限房，公租房，廉租房等所有保障房。按你递交的材料符合那种，然后当那种房形有房源时会通知复审抽签等。 2019-06-04 15:02:37
• 141****8328 对于两限房，大家可能都有听过，也知道两限房和普通的商品房是不一样的。但是具体什么是“两限房”，什么条件的人可以购买，需要提供哪些材料……说到这些具体的情况，可能就比较含糊了。
  
  
  
  “两限房”这个概念从2007年下半年开始广为流传起来，之前只有经济适用房和普通商品房两种房屋上市交易。其中本来作为保障低收入家庭的经济适用房由于操作层面的原因，导致低收入家庭购买难度越来越大，渐已失去了“保障”的意义。在商品房价飞涨，经济适用房紧张的情况下，首先在北京创造出了“两限房”这么个不伦不类的房屋概念。
  
  
  
  
  
  
  
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  什么是两限房？
  
  
  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  
  所谓的“限房价”，限价不是死价，而是说它的价格有个上限，也就是不论将来开发商要卖多少钱，都不能超过这个价格。
  
  所谓的“限面积”，是说房屋的面积比同地段普通商品房的面积要小。目前我国，两限房用地的套型建筑面积全部在90㎡以下，其中一居室控制在60㎡以下，两居室控制在75㎡以下。
  
  
  
  
  
  
  
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  两限房的申请条件和标准
  
  
  1）具有北京市常住户口的中低收入家庭；
  
  2）申请人需要年满18周岁；
  
  3）单身家庭提出申请的，申请人需年满18周岁；
  
  4）已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买两限房。
  
  
  
  
  
  
  
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  两限房的优先配售对象
  
  
  1）解忧排险、旧城改造和环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭；
  
  2）家庭成员中含有60周岁以上（含60周岁）老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭；
  
  3）已取得经济适用房购买资格且自动放弃购买资格的家庭；
  
  4）对其他符合条件的家庭，按照住房困难程度，优先配售给无房家庭；
  
  5）对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，可直接为其配售。 2019-06-04 15:02:32