两限房怎么申请? 30岁时 单身 什么条件才能申请北京两限房？

• 142****1920 1、北京市申请家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女。从叙述中看出你已年满18周岁，不能和父母一起申请。
  60平米在谁的名下？是你父母的就对你没什么影响，但你父母不能申请两限房，面积超了。
  2、需同时满足：家庭年收入8.8万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下（指名下房产的使用面积）， 资产57万元及以下。如果符合，你可以作为申请人，老公作为共同申请人。到你户籍所在地的街道或乡镇领取正式表格、申请。 2019-06-13 16:44:08
• 137****2995 不管你30岁单身申请还是你已婚申请，你父母的住房及收入资产等都和你没关系，因为你是以你作为家庭单位为申请的。
  申请条件：1人申请限价房的要求申请人取得本市城镇户口，且年满30周岁，年收入8.8万元及以下（扣除各种保险后实际拿到手逇），总资产57万元及以下（存款，车产，证券等），人均住房使用面积15平米及以下（你名下无房，使用面积就是0㎡）。
  目前的申请条件和政策就是这样，我也是东城区两限房轮候家庭，在东西城申请要有充分的思想准备，因为ZF现在在向公租房过度，而且两限房及经适房的建设速度极其缓慢，另外东西城没有自己的地方，只能和别的区县协调或者捡点人家挑剩下不要的，所以在东西城申请两限房是一个漫长而又痛苦的过程。 2019-06-13 16:44:04
• 143****5148 一、什么是政策性住房？
  
  政策性住房全称是政策性保障性住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。
  
  
  
  二、政策性住房都包括哪些类型？
  
  主要包括自住型商品房、限价商品房（两限房）、经济适用房、公租房和廉租房。其中可通过购买拥有住房产权的是自住型商品房、限价商品房和经济适用房；属于租赁性质的是公租房和廉租房。
  
  
  
  
  
  （一）自住型商品房
  
  自住型商品房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
  
  
  
  供应对象：全市符合限购条件的家庭（非京籍可申请购买）
  
  
  
  申请购买条件：
  
  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭。
  
  2、持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非京籍家庭。
  
  
  
  优先配售对象：
  
  1、名下无房的北京户籍家庭（单身要年满25周岁）。
  
  2、满五年纳税或社保的非京户、名下无房家庭。
  
  3、持有《北京市工作居住证》名下无房家庭。
  
  4、北京市“经济适用房”和“两限房”轮候家庭。
  
  
  
  上市交易条件：购房人取得房屋所有权证后5年内不得转让。取得房产证5年以后转让的，如有增值，应按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
  
  
  
  （二）限价商品房（两限房）
  
  限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房（以下简称两限房）。在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  
  
  
  供应对象：针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭（非京籍不能购买）
  
  
  
  申请购买条件：
  
  1、3人及以下家庭成员，年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下。
  
  2、4人及以上家庭成员，年收入在11.6万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在76万元及以下。
  
  
  
  优先配售对象：
  
  1. 解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退家庭和家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、复转军人、优抚对象的家庭及自愿放弃经济适用住房购买资格的家庭。
  
  2、对其他符合条件的家庭，按照住房困难程序，优先配售给无房家庭。
  
  3、对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上(不含3年)的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。
  
  
  
  上市交易条件：购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回够价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年后（取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年）可出售，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的35%交纳土地收益等价款。
  
  
  
  （三）经济适用房
  
  经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭出售的具有保障性质的政策性住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。购房人仅拥有部分产权。
  
  
  
  供应对象：北京市中低收入住房困难的城镇居民家庭（非京籍不能购买）
  
  
  
  申请购买条件：
  
  1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满５年，离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满３年。
  
  2、年满18周岁，单身家庭申请人需年满30周岁。
  
  3、申请家庭上一年度家庭收入的标准：1人户、2人户、3人户、4人户、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。
  
  4、申请家庭总资产为1人户低于24万元，2人户低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元。
  
  5、家庭住房人均使用面积要低于10平方米。
  
  
  
  优先配售对象：
  
  1、划拨经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭。
  
  2、家庭成员中含有60周岁以上(含60周岁)老人、严重残疾人员、患有大病人员、优抚对象、复员军人等住房困难家庭。 2019-06-13 16:44:02