有合同办不了房产证,没有发票连契税都交不了,就算办了房产证也取不出来。而且,还要看你买的是期房还是现房,你说是网签合同,那应该还是期房,如果没有备案,那你的网签合同也没什么保障。另外,如果是期房,开发商没有办理初始登记,那你就不用指望可以办房产证了,只有通过了竣工验收和初始登记,才能办理房产证,现在叫不动产权证,要开发商去办理才行,开发商已经跑了,你发票也没有,所以基本上不可能办的了房产证的,你的情况,现在要报警....
全部3个回答 >新房网签合同的同时必须开发票吗?是不是?
154****9829 | 2019-06-04 12:19:42-
131****6533 买房子是网签了才会有购房发票的。
购房发票开具规定:
1.在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时,应向付款方开具发票。特殊情况下,由付款方向收款方开具发票;
2.开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具,并加盖单位发票专用章;
3.使用计算机开具发票,须经国税机关批准,并使用国税机关统一监制的机外发票,并要求开具后的存根联按顺序号装订成册;
4.发票限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用,跨出市县范围的,应当使用经营地的发票;
5.开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时,应相应办理发票和发票领购簿的变更手续;注销税务登记前,应当缴销发票领购簿和发票;
6.所有单位和从事生产、经营的个人,在购买商品、接受服务,以及从事其他经营活动支付款项时,向收款方取得发票,不得要求变更品名和金额;
7.对不符合规定的发票,不得作为报销凭证,任何单位和个人有权拒收;
8.发票应在有效期内使用,过期应当作废。
因此买房子是网签了才会有购房发票的。 2019-06-04 12:20:29 -
138****9815 有合同办不了房产证,没有发票连契税都交不了,就算办了房产证也取不出来。而且,还要看你买的是期房还是现房,你说是网签合同,那应该还是期房,如果没有备案,那你的网签合同也没什么保障。
另外,如果是期房,开发商没有办理初始登记,那你就不用指望可以办房产证了,只有通过了竣工验收和初始登记,才能办理房产证,现在叫不动产权证,要开发商去办理才行,开发商已经跑了,你发票也没有,所以基本上不可能办的了房产证的,你的情况,现在要报警.... 2019-06-04 12:20:20 -
155****8100 合同的签订分为网签跟手签两种,按照 现在的惯例,当楼盘手续不全时采用手签,合同格式是由当地房管局统一印制的,手续齐全后改网签,房屋产权以房产证权属人为准,像你这种情况应该没多大问题 2019-06-04 12:20:13
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有很多购房者网签购房合同并不了解,小编整理了几点网签购房合同注意事项,希望对于有网签购房合同需求的购房者有所帮助。网签购房合同注意点一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签购房合同注意点二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 网签购房合同注意点三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 网签购房合同注意点四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 网签购房合同注意点五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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房子办按揭贷款先是网签,然后办理贷款。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签后,贷款通常都要等一段时间。各个银行情况不一样,一般都得等2-6个月贷款才能办下来。网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。同时,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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没有签订购房合同你就不应该付**款。按照流程,应该是先签订合同,然后根据合同约定的时间去付**款。你现在既然付了钱就应该有发票,至少有应该有个收据后期去兑换发票的。
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一般来说,网签在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案后房屋买卖才算是正式生效。
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