产权七十年是什么意思? 买房子只具有七十年的产权是什么意思？

• 147****9168 住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。
  有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。
  计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算，
  没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。 2019-06-03 16:58:38
• 144****1959 土地使用权吧
  通俗易懂的说就是，你买的是房子，房子永远是你的。
  但房子下面的土地是国家的，你只买了70年的土地使用权，其实没有70年，因为修建的时间等等，已经用去一些时间了。
  土地使用权到期后，国家可以收回，类似于拆迁那种，会赔偿你的，或者你交点钱再买使用权期限。 2019-06-03 16:58:33
• 137****1432 　1、70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。
  　　2、70年产权到期的解决办法如下：
  　　1）按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
  　　2）《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。” 2019-06-03 16:58:29
• 146****8610
  中国什么**赚钱，那肯定是房地产行业，为什么？
  
  因为房子每个人都需要，而且还特别贵，
  
  有的人拼搏了一生也许就是为了一套房子。
  房子对于我们来说不仅仅只是一栋建筑那么简单，
  
  更多的意义在于它是一个家
  
  年轻的男士没得一套房子很难找到老婆，
  
  已婚男士没得房子很难给家人一个安身落脚的地方，
  
  既然房子那么重要，
  
  那我不得不告诉你一些关于房产权的姿势！
  
  不不不，是知识。
  
  到底当你购置房子之后，70年房产权是什么意思？
  
  70年后房子就不属于我了吗？
  
  所以疑问请接着看！
  
  
  
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  一、房屋产权年限如何划分？
  
  
  
  
  
  
  
  　　购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。
  
  
  
  二、70年房屋产权如何计算？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　房屋的所有权是永久的，只要你买了这个房，房就是你的，没有时间年限。但是房屋所在的土地是国家的，有使用期限，住宅房屋土地使用期限是70年。
  
  　　值得注意的是，产权时间是从开发商拿到地时算起，并不是你拿到房产证时的时间。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。一般情况下，买家到手后，产权会无辜缩水许多。例如房地产商2010年拿到地，房主2015购进房子，房屋产权则持续到 2010+70=2080年。 2019-06-03 16:58:26
• 136****1384 楼市正能量，购房暖心贴」第113期
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  本期导读
  
  本期关键词：产权
  
  我们常常会听到老百姓口里说房子的产权，有的产权是70年，有些是50年或者是40年，可能在时间的年限上会有一些不同。那么为什么会有不同的产权年限呢，产权到底是什么意思呢。下面我们来为大家介绍关于知道房子的产权是什么意思吗？关于70年产权的相关规定？
  
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  房屋产权是什么意思？
  
  
  1、房屋的产权是指房产是按照国家的法律规定所享有的权利，也就是房屋各项的权益的总和，就是房屋者对该房屋的财产的占有和使用还有以及处分的权利。房屋的产权有房屋的所有权和土地的使用权两部分组成的，房屋所有权的期限其实为永远的，但是土地使用权是根据有关法规的为四十年还有五十年的还有70年的不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收，补的费用应该也不会超过5位数。
  
  2、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永远，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。土地使用权出让较高年限规定是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。
  
  3、70年产权就是指的房屋建筑产权的归属的年限，按照规定来说一般的民用住宅建筑的权属年限是七十年；科技还有文化和体育用地是五十年；工业用地、综合或者是其他的用地是五十年；商业、旅游、娱乐设施的用地年限是四十年。
  
  4、产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、处分的权利。
  
  
  
  
  
  
  关于70年产权的相关规定
  
  
  1、我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。
  
  2、房屋产权年限是个大事情，在买房的时候较好关注一下自己的房屋还剩下多少年产权，因为70年产权不是从买房之日算起的，而是从开发商拿地之日计算的。开发商从拿地到卖房肯定有一个几年的建设期，碰到那种烂尾楼，中间停歇的时间更长，买到手的房子产权年限就剩下没有多少年了。
  
  2019-06-03 16:58:24