办理产权证需要什么? 办理房屋产权证需要哪些资料，流程是怎样的？

• 137****5736 办理房产证要带哪些资料，主要需要的资料如下：
  
  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  
  1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  
  (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  2、当购房人为单身，准备的资料如下：(1)身份证复印件(带原件校验)
  
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  
  (3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
  
  3、当购房人为单位，准备的资料如下：
  
  营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。 2019-06-03 16:53:18
• 134****2976 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。 2019-06-03 16:53:11
• 148****1993 办理房屋产权证需要的资料：
  
  (1)盖章的申请表;
  
  (2)房屋买卖合同;
  
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  
  (5)专项维修资金专用收据;
  
  (6)契税完税或减免税凭证;
  
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  
  (9)全款买房证明。
  
  办理房屋产权证的流程：
  
  1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
  
  根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2019-06-03 16:53:07
• 134****6260 随着国家对不动产统一登记制度的实施，意味着国家加大了对不动产的保护力度，很多人都知道在城里购买商品房必须办理房产证并且要花费不少的费用。那么在农村宅基地上盖的房屋办理房产证需要哪些条件？农村宅基地办理房产证要收多少钱？办理程序复杂不呢，现在我就给大家阐述一下房屋产权证办理及相关费用的问题，希望对大家有所帮助。Ⅰ：办理基本条件
  
  ①、申请人的户口必须在当地甚至本村
  
  ②、申请人的户口必须是农业户口
  
  ③、申请人及家属必须没有农村宅基地使用证
  
  注意：由于国家对的户口改革，现在户口簿好像不分农业和非农业了，具体情况还须找懂的人或者相关部门咨询，这个我还没有研究。
  
  
  
  Ⅱ：农村宅基地使用证办理材料
  
  ①、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（为了避免资料不齐全导致耽误时间和跑冤枉路，建议能够用上的证明材料都复印两份。）
  
  ②、你所在的当地公安局派出所的证明
  
  ③、申请书一份、委托书一份（建议多复印几份）
  
  ④、宅基地使用权登记表
  
  ⑤、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件
  
  ⑥、更正后填写的土地登记卡三张
  
  
  
  Ⅲ、宅基地申请条件
  
  ①、农村居民户无宅基地的;
  
  ②、农村居民户除身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的;
  
  ③、回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞，需要建房而又无宅基地的;
  
  ④、原宅基地因影响城乡规划，需要收回或搬迁而又无宅基地的。
  
  如有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：
  
  ①、 买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的;
  
  ②、违反计划生育超生的;
  
  ③、 一户一子(女)有一处宅基地的;
  
  ④、户口已迁出的;
  
  ⑤、 年龄未满十八岁的; 2019-06-03 16:53:02
• 141****3661 大产权证是指房屋所有权证，开发商一般将其称为“大产权证”。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、使用、处分、收益的权利，从概念上讲是没有大小之分的。那么如何办理房屋产权证书？大产权证办理流程方法介绍了解看看。
  
  
  
  
  
  如何办理房屋产权证书？
  
  
  
  
  
  办理房屋产权证书的大致步骤为：
  
  01
  开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。
  
  
  02
  根据上述资料，由测绘部门进行实地测绘并绘制图。
  
  
  03
  根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。
  
  
  04
  凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并拟定、发证。从这个过程看，要把房产证如期地办理出来，开发商起主要作用，不是开发商一家就能独立完成的。
  
  
  
  
  
  因此，有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因由可能是开发商本身存在的诸如：房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非因开发商的原因导致的逾期办证，如房管局有关测绘级行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
  
  
  
  
  
  
  
  开发商馨窝网房产证办理的流程：
  
  01
  权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。初始登记主要系由开发商向权属登记机构提供立项批文、土地使用权证、测绘资料等证明文件，在此过程中开发商可要求买受人配合提供相应材料。在开发商完成初始登记后买受人可自行申办产权，其间需开发商提供相应材料(如单元测绘图纸等)的，开发商负有相应协办义务。因此，开发商负有的办证义务主要分两部分：一是初始登记时以其为主的办理义务;二是买受人申办产权时其所承担的协办义务。 2019-06-03 16:52:57