房屋租赁合同备案怎么做呢？

• 141****5540 《商品房屋租赁管理办法》第十四条　房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第十五条　办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
  2019-06-03 15:21:21
• 154****9543 1、房产证原件和复印件
  2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）
  3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）
  4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。
  办理流程：
  到房产所在区的房地产交易中心办理该业务，我是前两天才到闵行区房地产交易中心办理过房屋租赁合同备案。
  1、到办事大厅咨询处告诉他要办理“房屋租赁合同备案证明”，他们会给一张表格，顺便给你一张排队的号。把相关信息填好后就等叫号。
  2、叫到号到窗口把表交给办事员，他会叫你交钱买两份合同，交了钱他会把打印好的合同给你，让你和房东在**后一页签名。
  3、办好后去交钱，80元。
  4、交了钱回来办事员会打印一张纸告诉你一个星期后过来取证明。就这么简单。 2019-06-03 15:20:46
• 143****8070 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
  而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，**好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；
  同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。
  如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。 2019-06-03 15:20:34
• 133****9114 房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
  （1）出租人应提交的材料：
  ①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
  ②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
  （2）承租人应提交的材料：承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；
  上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
  凡当事人登记备案提交的材料符合规定的，区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的，不予登记备案。当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。 2019-06-03 15:20:12
• 137****7447 房屋租赁合同备案需要提交的证件如下：
  1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；
  2、房地产交易合同登记申请表；
  3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；
  4、房屋租赁合同；
  5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。
  带齐上述证件，租赁双方到房屋租赁管理办公室进行登记，工作人员会对证件进行核对,对租赁合同进行监证，通过后予以签署一审意见；
  一审过后再进行二审，租赁双方交纳规定税费后，房产管理部门发给承租人《房屋租赁登记证》。
  2019-06-03 15:20:00