房屋租赁登记备案要怎么做？

• 142****4005 房屋租赁合同备案所需材料如下：
  
  （一）书面租赁合同；
  
  （二）房屋所有权证书；
  
  （三）当事人的合法资料；
  
  （四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
  
  注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。
  
  根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。 2019-01-20 20:40:20
• 137****2181 需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。
  
  办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。
  
  注意事项：房产不是一人所有，而是二人以上共有时，要提供全部共有人身份证原件+复印件;委托书的正规格式可以从服务台免费索取，如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求，可以当场索取并填写正规格式的委托书 2019-01-20 20:40:15
• 147****5945 房屋租赁登记备案？很多人可能对这个词不陌生，但是却不一定知道什么是房屋租赁登记备案。那么，对于房屋租赁当事人来说，如何办理房屋租赁登记备案？看看下文就知道了。
  
  什么是房屋租赁登记备案？
  
  出于不动产的公示公信原则，便于国家对不动产的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及相关规定，当事人在签订书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。
  
  如何办理房屋租赁登记备案？
  
  由于房屋租赁登记备案属于一项行政程序性工作，所以各地在具体的办理时间、办理地点等方面存在差异，我们在此提供天津市房屋租赁登记本案的程序供大家参考。
  
  （一）办事依据
  
  《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋租赁管理办法》(建设部令1995年第42号)；《天津市房屋租赁管理规定》(市人民政府令2004年第72号)；《天津市房屋租赁登记备案程序》（津房管[2004]296号）。
  
  （二）办事须知
  
  1、本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取《天津市房屋租赁登记备案证明》。
  
  2、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：
  
  （1）房屋租赁（转租）合同。
  
  （2）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。
  
  （3）房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。
  
  （4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。（原件及复印件）
  
  （5）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。（原件及复印件）
  
  （6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。
  
  （三）办事程序
  
  1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。
  
  2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。
  
  3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。
  
  （四）办理时限
  
  自受理申请之日起5个工作日内办结。
  
  （五）收费标准
  
  住宅：按套收取租赁手续费，每套100元。手续费由出租人承担。
  
  非住宅：按租金总额的1％收取租赁手续费。手续费由租赁双方各承担50％。
  
  注：这个标准将在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。
  
  以上就是对“什么是房屋租赁登记备案”“如何办理房屋租赁登记备案”所做的解答。房屋租赁登记备案一方面方便国家管理，另一方面也有利于租赁合同当事人权益的保护。由于各地在具体的办理程序和方式上稍有区别，所以您**好直接联系当地的房屋管理部门或者向当地的房产律师咨询，他们都能为您提供详细的解答。 2019-01-20 20:40:09
• 145****7164 房屋租赁登记备案凭证是房屋租赁登记备案证明。
  
  租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记办理。
  
  房屋租赁登记备案凭证所需材料：
  
  1、租赁合同，对所提交的各种证件、当地政府规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。
  
  2、要提交委托人授权将房屋出租的证明。
  
  转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意、有效的凭证。
  
  对共有的房屋，要提交共有人的同意书，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。
  
  3、《房屋所有权证》
  
  4、租赁双方的身份证明或法律资格证明
  
  5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料 2019-01-20 20:40:03
• 147****9897 办理程序：
  
  （1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
  
  （2）租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
  
  （3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
  
  （4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；
  
  （5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 2019-01-20 20:39:57