不动产的产权由登记之日产生法律效应，即便你付了钱签订了购房合同从法定效力来说该不动产的所有权依旧不属于你，**稳妥的办法就是办理不动产登记产权变更，其他没有任何意义，包括合同亦不能保证规避风险。
全部5个回答 >购房合同签好后**改吗？有了解情况的不？
156****1163 | 2019-06-02 16:01:40
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145****6562 合同签订之后，双方要按照合同约定，开发方有按期交付合同所述房屋的义务，购房者有按期缴纳购房款及相关费用的义务，等等，在合同有效期内，买受人退房，是一种违约行为，出卖人在买受人提出退房要求之日起规定日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的百分比要求赔偿。 2019-06-02 16:02:06
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可以的,如果你的购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。
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贷款审批成功之后可以提取公积金的。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的
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在房产证没正式办下来之前，你可以找开发商商议一下，一般可以给你办理，就是麻烦点。
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商品房销售面积有三种计算方式，分别是按套、按建筑面积和按套内建筑面积计算。一般来说，按套内面积计价的方法并不常见，大多都是按住宅面积外围线来计算，也就是按照建筑面积计算。商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和，除了套内使用面积之外，公摊面积也是消费者购买商品房面积的一部分。当然，**有用的还是套内面积，因为这种面积才是购房者居住时候能真切感受到的，与居住密切相关。
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