现在还有两限房吗? 限价房，还有两限。4限。分别是什么意思？

• 144****9681 两限房即“限套型、限房价“的商品住房。限面积：两限房用地的套型建筑面积大部分控制在90平方米以下。限房价：可根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限房在官方正式文件的名称是限价商品住房，即我们平时说的两限房就是限价商品住房。 2019-05-31 17:29:58
• 146****1489 什么是两限房？
  两限就是限制价格,限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。
  另一个就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。
  限价房可以上市销售,而且价格是由卖房人自己制定,不再受政府的约束.但是一般买了限价房的人是不会卖的,因为买房的人资格是严格把关的,炒房产的人肯定买不到限价房。
  如何购买北京的限价房？
  在7月12日，北京市建委还将开通24小时热线解答市民疑问，号码为63958811. 2019-05-31 17:29:54
• 153****5536 限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
  两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
  四限房包括限购、限外、限贷、限价这四种限制 2019-05-31 17:29:49
• 144****3016 前段时间也就是上周一的时候，小米联合华润以26.57亿元的底价将北京昌平区沙河镇一宗宅地拿下。消息确实很劲爆，一家互联网企业竟然也拿地，意欲何为？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  不禁让人联想如下：
  
  
  
  实体业不振，房地产信心牢固，要提前布局？
  
  
  
  非房企也来凑热闹，市场回暖的前奏？
  
  
  
  房价要涨？要涨？要涨？
  
  
  
  
  
  
  
  继小米之后，这几天又爆出热门，朋友圈、个人好友、微信群都在纷纷转发“马云辞去阿里巴巴主席职务，入股万科进军房地产，以及15亿购买香港豪宅，亚洲**贵”，一时间激起千层浪。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  甚至有网友在饭总后台留言询问：饭总怎么看？
  
  
  
  
  
  
  
  明乐告诉你：饭总不用看，明乐就可以给你解答：
  
  
  
  马克思《资本论》里有句话讲“透过现象看本质”，上**时认真学习政治的人应该都会记得，此话用在当下再恰当不过。 2019-05-31 17:29:46
• 143****9474 一 “限价房”的前世今生
  
  　　
  
  限房价、竞地价地块上诞生出了新的“限价房”，将成为明年新房市场的供应主力。而“限房价、限套型”的“限价房”正在退出市场，作为曾经北京住房保障体系中的主力军之一，曾经的“限价房”完成了它的历史使命，正在被公租房、共有产权房等其他新生力量所替代。
  
  
  
  
  
  　　
  
  二 “限价房”=保障房
  
  　　
  
  退回到2016年之前，“限价房”在购房者意识中的另一个同义词是限房价、限套型的“两限房”，保障房的一种形式。
  
  　　
  
  按照此前的相关政策，北京的两限房主要以90平方米以下为主；其中1居室控制在60平方米以下；2居室控制在75平方米以下。北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭可以申请两限房。
  
  
  
  
  
  　　
  
  这类限价房对于购房人住房情况、家庭收入、家庭总资产等都有严格的限制，同时申购流程也要经过申请、初审、公示、复审、备案等过程。对于房屋的买卖，交易成本也有很大不同，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35％上交土地收益金，上交后可以转让。
  
  　　
  
  由于大幅低于同区域普通商品房的价格，获利空间大。虽然有严格进入、退出机制，但这类房源在实际操作中，也暴露了一些问题，经适房和限价房的申请和分配一直饱受争议。
  
  
  
  2019-05-31 17:29:42