只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，**基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
全部5个回答 >国外购房可出租吗？麻烦谁能说说答案？
145****0582 | 2019-05-31 15:34:23
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143****5449 在美国各个不同的地方，房子出租的回报率都不尽相同。在加州一般房屋出租的毛租金收入在7%-8%，净租金回报率在5%-6%。从租金回报率来说，比中国要高出好几倍。 2019-05-31 15:34:59
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137****1944 不少选择在澳洲买房的人，都希望可以将房屋出租来获益，作为投资回报。这是完全可以的。
一般来说，海外投资者在澳洲主要有3种出租方式。除了自行出租，很多开发商会承诺包租，回报率一般在5%左右。
业主还可以委托澳洲专业的租赁公司，别墅回报率一般在4%,一般房屋管理公司的佣金为租金的5%~10%.而业主出租房屋的流程，也只需要五步到位。 2019-05-31 15:34:41 -
145****4449 美国房产出租还是挺有市场的，与中国不一样的是，美国人很多都选择租房而非买房，不是买不起，而是美国人经常会因为工作的变动而搬家，所以他们很多人一般情况下都会选择租房。
美国的房产出租回报率平均都能达到4%-6%，而且很多的房子纯投资出租的话开发商还会包租，技能有稳定的租金收入还不必自己亲自打理。 2019-05-31 15:34:35
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这个必须要等你拿到房产证以后才可以落户口，这个是派出所或者说是国家规定的要求。
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泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，在泰国，凡是年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证（退休签证），养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者自由多次出入泰国。
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申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。贷款需要准备四大类资料：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。
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首套3成**，贷款70%，利率现在都是基准，6点几了。二套的话，**要60%，基准利率的1.1倍。别墅不属于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。抓紧买吧。
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