你和开发商的协议似乎和公积金关系不大。**好不要混签在一张合约上。但是，你自己的账目要计算清楚。你问的，开发商返还的钱款是够可以抵消还贷的钱，这个只有你自己算的清楚的啊。至于你标题的提问。住房公积金贷款多少合适。既然能贷款20万，就贷足是**好的，日后就可以抵扣公积金，每个月你就可以少缴纳不少公积金。余下的钱自然就是**啊，如果你有这个支付能力的话，如果没有的话，就量力而行， 余下的钱还是可以申请商业贷款的。和公积金贷款组合起来贷，叫做组合贷款。如果你有这个能力的话，那就不要商业贷款了，毕竟那个利息比公积金要高许多。
全部3个回答 >别墅**多少？麻烦谁能说说答案？
148****2270 | 2019-03-26 11:31:01
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158****7709 首套3成**，贷款70%，利率现在都是基准，6点几了。二套的话，**要60%，基准利率的1.1倍。别墅不属于改善型住房，很多城市不是首套可能要下禁令了。抓紧买吧。 2019-03-26 11:32:10
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148****9728 银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6。12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。 2019-03-26 11:31:50
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131****9563 别墅房价与地段
别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。 2019-03-26 11:31:12
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一般人认为高层房子越高越好,因为视野比较好。可以观赏到好的景观。而且高层房子一般是越高越贵,当然除了顶层。其实这是个误区。高层空气稀薄,对身体健康无益。而且装修的时候你花的费用可能要更多些。用电梯搬运沙子的时候是用楼层来计算的。买高层房子**好还是选择总楼层的三分之一到三分之二的楼层。比如你买的房子是共34层,**好选择14层到22层之间。九到十三层据说是扬灰层。当然个人喜好不同。如果你已经选择了29层,也很好。可以从观赏景观这个角度来衡量。如果你买的房子周围的夜景很漂亮,那么买29层应该是一种不错的选择。
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公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅。
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只有购房合同的房产是不能抵押贷款的。这是因为，用于抵押贷款的房产，**基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。
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这个必须要等你拿到房产证以后才可以落户口，这个是派出所或者说是国家规定的要求。
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