只能父母出面贷，其他人不可以
全部3个回答 >有谁能来讲讲房产证是父母,我可以贷款吗?
148****9963 | 2019-05-31 12:47:31
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148****9435 可以，但是必须产权人同意并出面。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。 2019-05-31 12:48:11 -
138****1139 借款主体一般要有：经营实体、房子车子、打卡工资收入等固定资产或者稳定的收入。如果你符合这些是可以的。如果不符合可以让符合的去贷款，钱你拿去用。像你可以让你爸妈贷款，你拿去用。 2019-05-31 12:48:02
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137****7471 可以的，婚后买的房屋是夫妻共同财产，当然你们按揭也是共同债务，你可以申请商业贷款转公积金贷款，可以用你丈夫的公积金！！具体流程看下面！！
对要办理转贷款手续的借款人，应具备以下条件：1、按月足额缴存住房公积金，并连续缴存住房公积金满1年以上；2、有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；3、有合法的购买住房合同、协议以及有关部门批准的证明文件；4、已支付所购住房价款20％以上的自筹资金；5、有住房公积金管理中心和住房置业担保公司要求提供的其他资料。
办理转贷款手续并不复杂，关键是解除原贷款银行的贷款手续，办理房产抵押的解押手续。大致程序是：借款人与同意为其提供贷款及担保的住房公积金管理中心和住房置业担保公司签订借款及担保合同，借款人同时与担保公司签订反担保合同，再通过担保公司持归还贷款进账单到借款人原贷款银行换取抵押物解封单，并代借款人办理房产抵押变更登记或房产抵押登记。现在乌市各区都有住房公积金管理部，具体怎样办理，信贷人员会详细解答。
需要告诉大家的是，现在许多人有其他房产可以提供抵押，如果借款人有其他抵押物的，就不必和住房置业担保公司签订担保合同，可直接到公积金管理中心办理转公积金贷款手续。 2019-05-31 12:47:50
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没正式工作那就没法公积金贷款，只能办商贷，不需要什么抵押的，你买的房子就是抵押，还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦，你要想办法向银行证明你的收入，证明你完全能还的起贷款，如果这个搞定的话，应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问，流程他们都比较熟悉，而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系，去那一两家银行办贷款要相对容易些。
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小产权房不能办理房产证。1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
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小产权房按理说是百分百没有房产证。但也要分情况。老早之前青岛市区一些地方开发了小产权房，多少年没有房产证，但因为是历史遗留原因，也有的小区通过补办手续，把房产证办出来了。但这种情况非常少，不要抱侥幸心理。除非是真没有钱，仅仅为了自住，不然**好不要买小产权房。哪怕是买个有产权的阁楼呢，也比小产权房强。小产权房按理说是百分百没有房产证。但也要分情况。老早之前青岛市区一些地方开发了小产权房，多少年没有房产证，但因为是历史遗留原因，也有的小区通过补办手续，把房产证办出来了。但这种情况非常少，不要抱侥幸心理。除非是真没有钱，仅仅为了自住，不然**好不要买小产权房。哪怕是买个有产权的阁楼呢，也比小产权房强。
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测绘图不做为权属证明，因此也不会因房屋过户而更名。说白了，房屋测绘图只记录第一任房主的名字，后边的业主除非主动要求变更姓名，否则测绘部门自己是不改的。测绘图不作为产权证明使用，因此图纸上的名字其实意义不大。你要心里觉着别扭，可以拿产权证要求变更姓名。
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