大部分银行是不需要的，按揭贷款银行一般只会做一个他权就会把产权证还给贷款人了，不过有些银行为了控制风险会押贷款人的产权证，这个具体要看银行的支行的政策情况。
全部3个回答 >想要问下按揭的房子,银行扣押房产证吗?
144****1363 | 2019-05-31 12:30:45
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158****3385 大部分银行是不需要的，
按揭贷款银行一般只会做一个他权就会把产权证还给贷款人了，不过有些银行为了控制风险会押贷款人的产权证，这个具体要看银行的支行的政策情况。 2019-05-31 12:31:08 -
136****4101 通过银行贷款买房，不仅要把买的房子抵押给银行，还要把《房屋所有权证》(以下简称房产证)“扣押”在银行。这是以前银行办理按揭贷款的通行做法。如今，这种做法已经得到改变。以后银行办理按揭贷款将不再“扣押”客户的房产证，银行原来占管的客户的房产证也将无条件退还，银行仅占管《房屋他项权证》就可以保证银行的抵押权不受侵犯。 2019-05-31 12:31:04
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136****2398 银行贷款肯定是需要扣押房产证原件的：：
因为房产抵押贷款，银行是必需将房产证原件作抵押物的，在你没有还清贷款前是不会归还你的。
如果你将贷款还清后，才能还你房产证原件。 2019-05-31 12:31:00
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房产证只要是经过了房权证办理法定程序、是房屋属地的房管部门人员出具的、就是手写的也具有法律效力！
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问 银行扣押房产证吗答
房产证抵押贷款银行肯定会扣押房产证的：因为抵押货款，是需要有实物的，比如房产证货款，银行肯定将房产证作低押，代为妥善保管，当还清货款时，银行会将归还你的。如果不将房产证作低押，银行也会怕你将房产证又别家货款，或者进行变卖。所以会将房产证收为低押的。
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六种房子不能办理贷款1、小产权房：小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。 2、购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。 3、产权被抵押出去的房子：产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。 4、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。 5、旧城改造的房子：由于旧城改造的房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。 6、贷款未还清的房子：处于按揭状态的房子，实质上其产权是移交给了抵押银行，借款人仅享有使用权，不具备完全产权，因而也不能用它再申请房贷，只有卖家申请提前还款，将按揭还清，并解除抵押状态，买家才能重新用它贷款。
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贷款买房，银行扣房产证是把房产本身做做抵押挡保，属于合法的。房子本身是贷款主体，如果在签购房合同时贷款，没有房产证，银行会以合同做为贷款抵押要约。当交房后可办房产证时，银行就会以房产证抵押，但这是以购房贷款为主。另外，除房产证外还有他项权证也可做抵押，一般发住在商业贷款和二手房。
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