商住两用房会**吗？有人知道吗？

• 144****7697 商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。土地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。
  优点：
  商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
  缺点：
  目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，**较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。
  2019-05-31 11:26:11
• 152****6150 商住两用房一般无法迁入户口，这意味着即使周边区域内有较好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。
  缺点二：“商住两用”房生活成本高
  商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。
  缺点三：商住两用房安全问题也值得担忧
  商住两用房将商和住混杂在一起，名为既可“商”也可“住”，实则给双方都带来了很多麻烦。在某业主论坛上，许多业主发的帖子反映商户严重扰民，有的反映商户晚上营业时间结束太晚等 2019-05-31 11:26:07
• 152****4013 商住两用房一般叫做商住楼
  
  就是楼内即有人住家，也有人办公，用来做写字楼之类的！
  2019-05-31 11:25:52
• 133****2832 当然值得啦，这样的房子**空间很大，非常抢手。例如首开?中晟广场这种距离机场10公里，距离望京19公里，交通位置不错的。又融合商务、办公、休闲、居住等功能为一体区域地标综合体，未来**潜力非常大。项目东侧900米为北京燕京啤酒集团、大鸭梨、上岛咖啡、中国银行、马坡镇政府等，项目西南角1公里范围内有昆仑好客、华联超市、隆化购物中心可以，满足基本的生活需求。无论是作为商用还是自住都是十分合适的。
  2019-05-31 11:25:45
• 144****1522 优点：
  1. 低总价；
  2. 面积大；
  3. 不限购；
  4. 拎包入住。
  缺点：
  1. 产权40年；
  2. 水电物业费比民用住宅高；
  3. 无法落户；
  4. **比例高，且只可商贷。
  
  什么是商住两用房：
  商住两用的房子，可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住，它是soho住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住的同时又能从事商业活动，各种功能的配备逐渐让我们看到了它的优势。
  2019-05-31 11:25:41