商住两用房有燃气吗？有人知道吗？

• 154****6881 1、商住两用房能装天然气。只要有天然气管道就可以安装。
  2、商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新型居住形式。目前北京商住两用房已经大都是民水民电，与普通住宅费用相同。土地使用年限50年，一般到手40多年(50年后如何处置于70年一样没有明确政策规定，但房屋所有权是永久的。)相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善，相应物业费相对也会高一些。
  3、天然气是指自然界中天然存在的一切气体，包括大气圈、水圈、和岩石圈中各种自然过程形成的气体(包括油田气、气田气、泥火山气、煤层气和生物生成气等)。而人们长期以来通用的"天然气"的定义，是从能量角度出发的狭义定义，是指天然蕴藏于地层中的烃类和非烃类气体的混合物。在石油地质学中，通常指油田气和气田气。其组成以烃类为主，并含有非烃气体。 2019-05-31 10:40:23
• 133****9306 但是在购买商住两用房之前还是要弄清楚一些问题，商住两用房的水电和物业费用都比较高，商业用电用水，没有通燃气，也不可以用明火做饭。物业费通常按商业标准，比普通住宅的物业费要高出七成左右。 2019-05-31 10:40:19
• 158****6453 这个是可以的，只要你不违反消防条例，例如在仓库或存放易燃物的房间。注意使用安全，不影响他人，一般没有人会管的。
  　　其实房子没有商住两用的性质，只是土地使用性质分为商业用地和住宅用地，以前土地的使用性质要么是商业要么是住宅，后来为了满足综合配置的要求，一块土地的使用性质可以是商业也可以是住宅，在此土地上建成的房屋，可以部分是商业使用，部分是住宅。所以衍生出商住两用的说法。 2019-05-31 10:40:10
• 132****6464 所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型。很多人在看到了商住两用房的优点，那么商住两用房的缺点有哪些呢? 缺点一：**高，贷款繁 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，**款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。 “贷款的**成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，**的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。 同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。 缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加 商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。 缺点三：土地使用权期限较短 商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。 同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。 2019-05-31 10:40:03