继承房产交契税吗?有哪些税?

• 131****8748 子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  
  继承公证费是按照评估价梯度执行：
  
  1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
  
  2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
  
  3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
  
  4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
  
  5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
  
  总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。
  
  当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与**便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。 2019-05-31 11:17:34
• 133****3593 首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的，但在继承期间，例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等，大多是都需要缴纳契税、增值税等税费的，建议详情咨询当地税务局，以其回复为准。 2019-05-31 11:17:29
• 142****8542 可以两个名字都写。
  
  继承税费
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用；
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1 2019-05-31 11:17:25