继承房产交契税吗?有哪些税需要交?

• 142****6916 遗产继承:无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费!目前的政策是需要缴纳契税!(之前的政策是法定继承人不需要缴纳契税,非法定继承人必须缴纳契税!),有交易手续费,登记费以及图纸费!继承所得的房地产:继承卖出的房子税费基本与买卖一样,只有在个人所得税上有所差异。个人所得税分为:
  (1)非家庭唯一住房的即产生个人所得税的,需要注意必须有当时的**(长宁)如果遗失则做评估也不可以,如果遗失个税就要按原值为零的差额20%计算(营业税认可评估,个税在继承时不认可评估,且继承所得的房屋个人所得税必须按差额20%)
  (2)家庭唯一住宅且满5年,免征个人所得税注意:比其他交易要多准备的资料为:继承公证书以及之前权利人的产调 2019-06-10 21:28:35
• 133****9362 子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
  
  继承公证费是按照评估价梯度执行：
  
  1.受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
  
  2.超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
  
  3.超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
  
  4.超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
  
  5.超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
  
  总体来看，一套市价500万的普通商品房，上述各种事税费加起来在5万元左右。
  
  当父母在世时，是不能用继承的方式的，传承房子的方式是赠与。父母自愿将自己的私有房产无偿给予子女。一般而言，直系亲属间赠与**便捷，赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税，赠予住房的受赠人还将全额征收契税，一般为3%。整体来看，一套北京市价500万的房子赠与孩子，评估价如果在350万左右，税费大概在12万左右，成本要比继承高。 2019-06-10 21:28:27
• 146****9761 可以两个名字都写。
  
  继承税费
  
  1、继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地产价值评估费用；
  
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2
  
  10000以上部分 0.1
  
  3、房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  4、契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
  
  如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
  
  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 2019-06-10 21:28:14