怎么选楼房? 买房时，怎么挑选楼盘？

• 137****9758 在目前的家具市场，木家具因为款式新颖、色彩鲜艳、木纹清晰等优点已经成为家具类别中的大类产品。再加上产品价格比较适中，越来越受到消费者的青睐。专家建议，消费者在购买木质家具的时候，了解和掌握木家具的技术要求和区别其优劣，是正确选购木家具的有效方法。
  一、注重主要尺寸
  买家具**需要了解的就是家里适合摆放什么尺寸的家具，这是家具是否合适的首要考虑因素，再好的家具买回来没处放都是浪费的，目前市场上主要以成套卧房家具为主。另外还有多功能的影视电器柜等产品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)国家标准均有规定要求。如大衣柜 规定挂衣柜内的空间深度应大于等于530mm、挂长衣的挂衣棍上沿至底板上表面间距应大于等于1400mm、桌类家具规定高度为680mm至760mm、 其中写字桌的中间抽屉下沿至地面高度的中间净空高应大于等于580m 2019-05-31 10:21:45
• 148****7456 部分购房者对选购电梯房，电梯公寓寄予了很高的期望，他们希望一步到位选到好房子，因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓**佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼**好需要考虑哪些因素呢？
  
  根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯，因此电梯房的选择范围是非常广的。
  
  电梯房高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。
  
  具体来说，电梯房楼层选择需要考虑的因素有：
  
  一、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。
  
  二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  
  三、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 2019-05-31 10:21:40
• 135****3583 买房的时候，挑选出性价比高的楼盘才是关键。
  
  老百姓要买合适的房子必须要有一些房源的信息，同时还要判断这些信息是不是正确的，而且要研究楼盘的具体情况。下面就让小编给大家介绍一下怎样挑选楼盘吧。
  
  
  买房时，怎么挑选楼盘？
  
  有哪些可以收集楼盘信息的渠道？
  
  1.周边朋友
  
  好的楼盘有很多，但是你没有消息是不行的，所以要找好的楼盘需要尽量多的搜索信息，比如你的朋友们就是一个很好的渠道，你可以经常和大家进行沟通，了解一些有没有他们熟悉的楼盘信息。 2019-05-31 10:21:36
• 143****5156 荥阳是距离郑州**近的县级市，荥阳大体上可以分成五个片区，东区、西区、南部发展区、道北工业去和五龙工业区。
  
  
  
  当前荥阳市房地产实际市场格局，以荥泽大道为界将当前荥阳市的房地产市场分为两大板块。荥泽大道以西的区域是荥阳市区板块，购房者多为荥阳本地人。
  
  
  
  荥泽大道以东的区域包括洞林湖片区为荥阳东部，郑州西部区域板块，荥阳东是与郑州市区距离**近的区域。去年郑州市区房价的暴涨，加上限购限贷，当时不限购、价格低的荥阳承接了很多郑州市刚需，外溢以及相当一部分投资者，是荥阳房地产**火热的区域。
  
  
  
  荥阳东区域市场主要被较大开发商占据，开发商的实力参差不齐，但基本都在线，优缺点也各不相同。下面我们就来详细分析这些楼盘。
  
  
  
  居易西郡原著
  
  
  
  
  项目地址：中原西路与荥泽大道东南角
  
  项目动态：项目目前处于前期咨询阶段
  
  
  
  简评：
  
  西郡原著占地405亩，容积率1.5，绿化率36%，是一个低密洋房高品质双气社区，包含5-7层墅院洋房，9-17层电梯洋房，车位配比1:1.1，西郡原着周边公园环绕，社区临近地铁10号线规划线。西临郑州高铁西站，仅一路之隔，向东接洽西南绕城高速中原路站
  
  
  
  从产品角度来说，该楼盘性价比不错，较为适合改善型购房群体。据悉，项目包含5-7层退台洋房，9-17层小高层，具备“低楼层、低密度、低容积率、高绿化率、高品质、高舒适性”的“三高、三低”特点;现阶段墅院洋房户型，建筑面积约140-148㎡四室二厅二卫，一梯两户配比，户型方正，动静区分隔、明厨明卫设计，卫生间干湿区分离，户型通透性好，采光面充足。
  
  
  
  从交通角度来说，该楼盘毗邻中原路，有12路和郑上2路公交车，可以**郑州火车站和郑州长途客运南站，同时位于地铁10号线和21号线的交汇处，无论是自驾，还是公共交通都不错。此外，项目与高铁西站紧挨着，步行不过600米的距离，乘坐高铁出行很方便。
  
  
  
  从生活休闲角度来说，该楼盘方圆三公里之内有李商隐公园、刘禹锡公园、荥阳市象棋公园、荥阳植物园，大大增加了休闲的去处。
  
  
  
  从开发商品牌角度来说，居易国际集团控股有限公司成立于1998年，专注于房地产开发，具有17年开发经验，也是一个资历较深的老牌开发商了，有很大的市场关注度和良好口碑。
  
  
  
  金地格林小城
  
  
  
  项目地址：郑上路与绕城高速交会处
  
  项目动态：目前在售有高层房源和部分洋房
  
  
  
  简评：
  
  作为金地进入郑州第一个入市销售的项目，我们一起来看看格林小城：
  
  
  
  从品牌上看：金地是一线房企“招保万金”之一，以“优等理科生”著称，大开发商，品质、实力有保证，品牌强于其他楼盘;
  
  
  
  从动态上看，格林小城共规划5期，目前推售的是二期，总建筑面积130718㎡，建筑面积95226.05㎡，容积率2.99，总户数805，停车位1601。
  
  
  
  从配套上看，格林小城自身配套齐全，有格林公园、商业街、金地哈佛幼儿园以及公立的**;自驾交通便利，未来郑州客运西站西迁就在项目周边不远。
  
  
  
  从产品上看：金地格林小城的户型和物业值得一说。
  
  
  
  产品户型方面，金地将分离式核心筒进行了再次升级，做出了1个单元6户全通透。增强了户型自然通风能力， 中间两户产品做到南北通透，户型南北面宽大，单户日照时间要延长1小时，核心筒使用率较高，控制整体公摊面积在20%以内——这些都非常的人性化，目前极少项目能够做到这一点。
  
  
  
  项目物业用的是金地物业，金地自营，在全国有很大的知名度。
  
  
  
  新城·尚郡
  
  
  
  项目地址：中原西路与商隐路交汇处向北600米路西
  
  项目动态：7月23日在售楼部选房，推出高层10#、11#楼，共300套，
  
  94㎡的三房推出150套，106㎡三房推出100套，去化41套；
  
  112㎡三房推出25套，
  
  127㎡三房推出25套，成交均价8400-9400元/㎡
  
  2019-05-31 10:21:30
• 147****6825 买房买地段，选房看实力！置业购房是大事，不能轻易被忽悠。买房时除了了解楼盘的户型、价格等信息，更要看开发商是否具备强大的实力和诚信。
  
  
  
  
  
  
  
  有实力的开发商必定资金充裕，不会因为资金断裂而造成烂尾。雁城·国际公馆是由香港三鹰投资有限公司斥资20亿，湖南三鹰投资有限公司开发的高端项目，旨在打造衡阳品质精品标杆，实力不容小觑。
  
  
  
  购房者如何选择楼盘？开发商实力很重要
  
  1
  
  看行业内外对他的评价
  
  
  外行看热闹，内行看门道。楼盘的销售业绩以及行业内的评价是开发商实力的重要体现。雁城国际公馆前三期火爆热销，足见其品质得到了消费者高度肯定；且在湖南省2017年度"潇湘房地产风云榜"颁奖典礼暨房地产行业发展高峰论坛上荣获了诸多省级荣誉，充分体现了行业内对雁城国际公馆以及其开发商实力的认可。
  
  
  
  2
  
  看开发商的社会责任担当
  
  三鹰地产不仅重视房子的品质和居住舒适度，更是不忘回报社会。三鹰地产捐资600万元，为衡阳市第八**建造了“三鹰学生活动中心”，充分体现了开发商重视教育，用实际行动支持教育的社会责任感，收获了社会各界对三鹰地产的一致好评！
  
  
  
  3
  
  看是否严格遵循国家法律法规
  
  一个有实力的开发商，一定会严格遵循国家法律法规，拿到预售证后才卖房，只有证件齐全才能够更好地保障购房者合法权益。雁城国际公馆严格按照国家法律法规取得五证后才卖房，这是企业实力的证明，更是楼盘品质、工程质量的体现，充分保障了购房者合法权益。
  
  2019-05-31 10:21:26