房产税能退吗?条件有哪些?

• 146****5098 退房产税的手续：
  
  1、全额房产税缴款书（原件及复印件）；
  
  2、新购房屋房地产权证（原件及复印件）；
  
  3、第一次原有住房查询结果；
  
  4、出售合同及购进新房合同<如果是预售房，还需提供房屋交接书>（原件及复印件）；
  
  5、纳税人身份证<未成年人为出生在>（原件及复印件）；
  
  6、户口簿、结婚证、单身证明、出生在（原件及复印件）；
  
  7、上海市长期居住证。积分满120分上海居住证需要提供积分通知书，如果之前居住证连续有效，必须提供派出所出具的有效连续居住证证明。（备注：派出所证明有效期限必须和居住证有效期限一致）（原件及复印件）。
  
  积分未满120分上海居住证需提供派出所开具的有效连续满三年的居住证证明或老式的CW9人才类上海居住证副联通知书（原件）。 2019-05-31 02:06:12
• 149****4810 1、是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间的相隔不可以超过12个月；
  
  个人出售的住房的时间，以个人的所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，以商品房的买卖合同或房产交易所登记确认时间为准。
  
  2、是个人出售及新购住房均坐落在地区范围（含原两区、两市）内；
  
  3、是个人出售住房在市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1．3％代征了个人所得税。
  
  4、该局强调，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的和商品房买卖合同（必须使用由市国土房管局、市工商局监制的合同，并得到市地产价格审核书”；
  
  6、如出售或购买住房的产权人属夫妻共有的，需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
  
  纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：
  
  （1）退还误缴的税额＝已纳的误缴税款
  
  （2）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款
  
  持本市居住证满三年房产税退税资料
  
  （1）房产证
  
  （2）缴纳房产税税单
  
  （3）所有产权人身份证，未成年人需要出生证明和户口本
  
  （4）本地居住证
  
  （5）原来的余现在的个人住房房产税认定通知书（买房的时候交易中心给过我们）
  
  （6）重新认定查询结果（交易中心办理）
  
  （7）本地居住证有效情况满三年核查结果（交易中心帮我们核实的）
  
  （8）一张本地农业银行卡（必须知道开户银行）
  
  （9）结婚证 备注：上面所有证件查原件留复印件，所有人的身份证，户口本，房产证，结婚证，居住证（一个人的就可以）宝宝的出生证明**好复印四份肯定够用了。房产税税单复印一份，农业银行卡复印二份。
  
  
  
  2019-05-31 02:06:07
• 146****6793 　　各地区退房产税要求不一致。
  　　以上海为例：
  　　房产税返还房产税返还定四类情形免征和退税：
  　　⑴符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房；
  　　⑵持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房；
  　　⑵上海居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房；
  　　⑷上海居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税
  2019-05-31 02:05:55