地下车库一般情况下是和人防工程是一体的，所以其使用权属于全体业主，但是现在的开发商都是用来出售或者出租。
全部3个回答 >商业用地可以注册吗？该怎么查询呢？
148****7029 | 2019-05-31 00:54:58
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144****7818 申请认定一般纳税人，对经营地址的要求如下
真实有效的房屋来源证明：
（1）固定经营场所的房屋租赁合同及房屋租赁结算凭证。租赁个人房屋的需产权证明。
（2）无偿使用房屋的且房屋产权属投资人的，需提供该房屋的产权证明，并由产权人写出无偿使用说明。
（3）无偿使用其他人员房屋的，需提供该房屋的产权证明，并需公证无偿使用房屋的协议。
一般纳税人可以变更经营地址，在变更营业执照后30日内变更税务登记证，税管员需要实地查验，纳税人需要出具经营地房产证明、租赁合同、结算凭证等，实际当中这种情况很多。符合标准的，由税管员出具调查报告，同意纳税人变更经营地址。 2019-05-31 00:55:39 -
156****5893 商服用地是该土地的用地性质，无论是建筑商业设施、还是服务设施，均可在此建筑内注册一般纳税人企业或小规模纳税人企业，甚至即使是住宅也可以注册企业经营地址。
2019-05-31 00:55:32 -
158****3097 拆扦补偿标准：
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，按照省、自治区、直辖市人民政府规定的标准执行。被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。 2019-05-31 00:55:28 -
143****0069 首先，为什么是四十年呢，因为这个是政府要求的，它周边的地块都是40年。
其次，这块地就是商业用地，准确的是是餐饮娱乐用地。
再次，商业用地可以建别墅，只不过产权和性质不同而已。
2019-05-31 00:55:21 -
132****4536 不能注册 必须是商业用途的房子才能进行经营活动 这个是国家的必行条列 没有办法
我是四川工商代理公司 资质 安许 房开 公司新办 资金 税务 挂靠 代理记账 特殊设备资质 各类认证 等等一切企业难题 有什么问题你可以免费咨询我 2019-05-31 00:55:16
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集体划拨土地是集体对土地的划拨权，具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
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《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。”可见此处的70年是指**高为70年，仅指不超过70。商业用地在实践中往往不会影响房产证的办理。在商业用地上盖起的住宅，一般情况下按40年使用期。而住宅用地上盖的配套底商（一般来说，部分群楼底商）一般情况下是按50年或70年。 根据《中华人民共和国未城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条之规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。所以说，开发商办理商品房预售证的手续是不合法的。您可以向有关部门进行投诉。
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酒店应该是可以，公寓不能建在商业用地上。
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不可以，商业用地的土地使用权是30年，住宅用地的土地使用期是70年，如果想盖住宅楼，必须到土管部门办理土地使用权变更登记手续，并交纳一定的土地变更费用。
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