**新央行房贷新政规定了首套房认定标准：2014二套房认定标准[2](一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
全部3个回答 >福利分房买下后算商品房吗？有人知道吗？
152****8160 | 2019-05-30 23:07:04
已输入 0 字
已有3个回答
-
142****7993 福利房在房产局的系统里查不到，也没贷款，所以不会算做第一套房。你想买的商品房会被作为第一套房处理，关于首套和第二套房，各地及各商业银行规定不一，大体上说，首套房一般可以享受银行按揭利率7折到8点5折的优惠，**可以按20%-30%支付，第二套房不但享受不到利率优惠，有可能还会被银行要求利率上浮10%，**也是按40%-50%付。
2019-05-30 23:07:28 -
145****4680 具体要根据你们上海当地政府出的住房贷款实施细则，如果按福利房算你们重新购置商品房都算第一套，包括你们的父母亲。
如果你们家的福利房转了一次手，就属于商品房，这样的情况下你们就算是第二套房，就需要按照第二套房贷 利率执行。
你应该知道你属于那一种情况了吧！你还想在权威点的答案，就直接去银行住房贷款部去问问。
2019-05-30 23:07:23 -
148****7015 要看有没有贷款，如果没有，当地银行又不去查你的产权记录就可以避免二套，如果有贷款就肯定是二套了
2019-05-30 23:07:19
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你的房产情况与我的完全相同。同样属于单位福利性分房。 应该说，你的房子确实是属于房改房。你房产证上的注明并没有错。 福利分房，从来就不例入补贴范围，你单位分你的房子本就属于福利性分房。因为你当时购房的价格绝对不可能是市场价。 希望我的回答能让你意识到些什么。
全部3个回答 > -
答
政策上规定，限价商品房是限定住房销售价格、限定套型面积和供应对象，具有保障性质的政策性商品住房，是解决城市中等以下收入家庭住房困难的重要举措。购买限价房需要审核户籍和收入水平，而且单身需要年龄满25周岁，符合要求的才可以申请购买限价商品房。限价房的产权是一种不完全的产权，各地一般都是参考经济适用房关于产权方面的规定。
全部4个回答 > -
答
你好！可以交易，但土地性质应该不是出让的，如果出卖，要缴土地出让金。打字不易，采纳哦！
全部3个回答 > -
答
1、如果城镇平房在当地房管局办理了正规的房产证和土地证，即在房管局备案了，那就算首套房。 2、具体首套房的认定如下： 财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
全部3个回答 >
