60岁以后办不了按揭，听说光大银行还可以再贷5年 ，具体你可以去营业点打听下。 申请按揭的基本条件：（1）必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；（2）有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件；（3）申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁；（4）按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续；（5）按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年；（6）借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30％的首期购房款；（7）银行规定的其他条件。
全部3个回答 >哪位网友知道60岁买房能贷款吗？
139****0264 | 2019-05-30 20:26:18
已输入 0 字
已有3个回答
-
146****2506 是的呢。个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保；借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；具有完全民事行为能力；
在中国境内具有常住户口或有效居留身份；必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。
一般需提交的资料：已经支付全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
第一套贷款房的话，**是30％，利率一般都是基准利率下调10％—15％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，**40％，利率是在基准利率上浮10％（依次类推的，三套房上浮20％）。 2019-05-30 20:27:28 -
135****8852 一、购房按揭贷款对借款人年龄有限制，原则上要求借款人**高贷款年限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，并且要有固定收入，还款金额则不能超过借款人每月家庭总收入的55%。所以，退休人员办理贷款购房获得审批是有一定难度的。
二、退休人员购房，可以选择“接力贷”，接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是作为共同借款人的父母必须符合以下要求：
1、有稳定的退休收入；
2、指定某个子女作为所购房的唯一连带还款人，且连带还款人需承诺在贷款未还清前不得解除抵押。
三、接力贷的优缺点：
1、优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
2、缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。 2019-05-30 20:27:20 -
141****3173 60岁买房能贷款吗？
一般情况下是可以的。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：
1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；申请人年龄与借款期限之和不超过70；
2、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的**款；借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；有经办理银行认可的有效担保；在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；该办理银行规定的其他条件。 2019-05-30 20:27:02
加入交流
相关问题
-
答
-
答
60岁老人买房能贷款，按照国家现在的要求，买房的限制是男性60周岁，女性55周岁，所以即便是能够贷款，能够办理的时间也会比较短，也有一些银行规定贷款的年龄和贷款的期限不能够超过70周岁，而房贷最低的贷款年限是一年，所以大部分的银行为了保障资金安全，年龄太大的老人可能需要由子女作为共同还款人签署贷款协议。申请房贷的要求1、需要年龄满18周岁，是具有完全民事行为能力的自然人。2、在申请房屋抵押贷款之前，申请人需要有稳定的经济收入，是能够提供工作证明的。3、银行会考核个人的还款能力，所以会对个人的流水进行查证，需要有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、同意把房产作为抵押物。6、在申请房屋抵押贷款之前，不能够存在有逾期的情况，而且征信要符合银行的要求，连续三次或者是三年之内6次的逾期，基本上都是不能够办理贷款的。
-
答
60岁老人通常是不能够贷款买房的，按照目前银行对于贷款人的要求限制是男性60周岁，女性55周岁，即便是一些资质比较好的客户，能够贷款的金额也是很少的，特别是一些银行贷款的年龄和贷款的年限，不能够超过70周岁，所以在实际操作中，即便是60岁的老人，可以申请贷款，也需要增加共同还款人，用来考核还款的能力。申请贷款的要求1、申请人的年龄需要满足18周岁，同时是具有完全民事行为能力的自然人。2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力。3、银行会对收入进行审核，如果负债过高的话会降低审核通过的几率。4、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过70岁。5、如果个人的征信比较差，已经出现了连续多次的逾期，大概率也不会通过审批。申请贷款的注意事项1、要选择适合的银行，因为有一些楼盘是指定银行的，所以要提前进行咨询，如果没有指定的银行，可以选择该地区，利率比较适合的银行。2、需要提供充分的材料，要提前到银行进行咨询，一步到位的准备好。3、了解自己的还款能力整体的负债不要超过收入的50%。
-
答
虽然说最长的贷款年限是到65周岁，但是大多数的情况之下，60岁已经不再具备有贷款的能力，即便是能够贷款，可以贷出的时间也比较短，如果贷款的金额过高，不仅银行会判断风险比较高，拒绝申请贷款的要求啊，贷款的利息也会比较高，如果是60岁的老人，作为主贷人的话，一般会要求增加一个共同还款人，可能是年龄比较小的子女，这样才能够保障按时还款。借款人申请按揭需满足以下条件：1、需要使年龄满足18岁的自然人具备有民事行为能力。2、有稳定的经济收入，具备有偿还贷款的能力。3、符合银行对于申请贷款的信用要求，而且申请人的信用记录良好，并提供真实可信的收入证明文件。4、贷款年龄加上贷款年限不得超过70周岁。申请贷款应该提交的资料有哪些：1、借款人合法的身份证件主要是以身份证为主，也可以提供户口本或者军官证。2、借款人收入证明、纳税证明或职业证明等。3、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。4、有配偶借款人需提供夫妻关系证明。5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明。6、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件。
-
答
60岁也是可以贷款买房的，不同的银行对于贷款的年龄限制有所不同，具体可以到当地的银行进行咨询，一般要求是18周岁以上，65周岁以下的自然人，所以60岁也可以贷款买房，只不过申请贷款的时间比较短，可能只有几年，而且对于贷款有着很高的要求。最好是找年龄小一些的人，作为共同贷款人，这样能够提升贷款的通过率，或者是抵押一些有价值的物品，抵押物越高，申请通过贷款的几率就越高。办理抵押贷款的注意事项：1、在选择贷款机构的时候要多对比不同的机构，对于贷款的要求有一定的区别。2、虽然说把房产作为了抵押物，但是在办理的时候银行对于房屋也有一定要求，比如说房龄不能够超过20年，而且需要是没有产权纠纷，并且有房屋所有产权证的房子。3、使用他人名下的房产作为抵押办理贷款的时候，需要取得房屋所有人的同意。4、有抵押物的情况之下，仍然遭到银行的拒绝，可以找正规的担保公司，但需要支付一定金额的担保费。5、还清贷款记得办理撤销抵押手续。6、小产权的房产不具备房产抵押贷款交易的权利。
买房交流
3098
人正在讨论北京楼市
北京买房交流（469）
