房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,又被称为不动产。 房地产可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
全部3个回答 >房地产好吗?有人知道吗?
148****5096 | 2019-05-30 19:41:10-
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154****3911 售楼的缺点:
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。
2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告.. 2019-05-30 19:41:27 -
135****3221 钱是必须的吧!我不多说、咱就说这‘人’、人既社会关系、必须与政府搞好关系这是一定的、咱不说贿赂、直说吃吃饭什么的、这你知道、慢慢你一定会烦、但你必须做、这样压力会不断增加、公司要是有问题你说你有没有压力、每个公司都会有压力、但这个行业压力之大你可以问问朋友、绝对不小、深圳在大陆是个比较发达的城市、土地会很贵、钱的投资你要准备好、关系也要打好、这就是 钱 2019-05-30 19:41:22
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2010年的房价下跌不太可能,**多是不涨首先一点可以肯定的是,房价在企稳。不会很离谱的涨了。我们再来分析下房子的降价。 1.现在国家对房地产的调控已经开始。契税的减少,交易费用一直在降低。消息是发布了,但要落实到地方,甚至是下面的县还需要一段时间。 2.房地产开放商的资金链已经开始断裂。郑州好几家的开放商已经出现了这样的情况,已经开始变相的抛售。 3.大环境的影响。从万科的降价波及面算是非常广的.昨天武汉一家房地产商降价30%抛售房子,其中有可能是资金链断裂。但这家开发商表明了态度,房地产依然暴力。4.降息。这次的金融危机对国内的实体影响不大,主要是金融机构。前段时间国家降息,对房地产降价又是个利好的消息。 5.购房者观望心理导致成交量下降.开发商日子更难过. 6.现在市场供应量远大于实际需求量. 7.抄房者抛售及对市场的恐惧心理. 8.来自政府的压力.
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如果是做过其他行业的老会计,找本房地产会计方面的书看看,边干边学就可以。
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房地产分为五证两书。我具体给你列一下!五证:1、国有土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建设工程施工许可证5、商品房预售许可证 两书:住宅质量保证书(保证房屋基本设施如墙体,梁柱等)住宅使用说明书(包含工程分布图,管道排放,线路分布等)交房时还需要有一表一表:竣工验收报告表在为您补充个七通一平:道路通、电力通、自来水(上水道)、电讯通、排水(下水道)通、煤气通、热力(供暖)通和场地平整。它是土地开发中较为完整的基础设施开发内容。希望可以帮到你的忙哈!
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限价的背景是市场火爆时,开发商以高于开发成本几倍的价格销售物业,获得高额利润。房地产投资客低价进高价出,获得高额利润,扰乱了市场,让真正想买房的人买不起房,而越等房价越贵。限价后,一个项目被限定了**高销售价格,有效扼制了房价的不断高企,在一定程度上稳定了市场,保障了购房者的利益。但是目前,市场原因,开发商不是想突破限价,而是在降价,限价也就毫无意义了。所以限价正逐渐被取消。
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