你签之前为什麼不要求改，现在才说那有可能。。除非条款真的超级过份
全部3个回答 >购房合同不公平的条款可以改吗？有哪位明白的？请告知？
134****3472 | 2019-05-30 16:06:18
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****6564 如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使你在违背真实意思的情况下订立的合同，则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。 2019-05-30 16:06:59
-
134****4717 购房合同签订后，如果有发现不公平条件的，可以和对方协商变更合同内容，如果对方不同意变更的，仍应该按合同条款执行。 2019-05-30 16:06:53
-
146****8552 签认购书后，购房者是可以拒签购房合同的。 但是，根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。 但如果在签订购房合同的时候，开发商告知购房者所认购的房屋与实际认购不符的，这时候购房者可以拒绝签署购房合同，在购房者与开放商协调无果的情况下，购房者是可以要回认购金的。
如果开发商违背了认购书上的义务，如开发商一房多卖情况，那么，开发商不仅仅要归还购房者的认购金，还必须承担相应的法律赔偿。 2019-05-30 16:06:41
加入交流
相关问题
-
答
-
答
您好，可以委托律师陪购
全部3个回答 > -
答
1、不知道当时开发商有没有预售或销售许可证，如果没有，本身这个合同就违法，没有预售和销售许可证是不允许卖房子的。 2、即使有证，也不用担心，因为这是霸王条款，直接起诉法院可以支持赔偿的，一般支持延期赔偿总房款的日万分之五。
全部4个回答 > -
答
是肯定不行滴，没用！实际一点的，看看拆迁办有没有熟人，还有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好时机，大概过了一半以后再谈条件，不知道你是哪里的人，一般如果你没有人的话，**后的价格差不多是给你价钱的1.5倍左右吧各个地方的政策不同，如果如楼上所说，集体失踪，不与拆迁办接触的话，根据我们这里的规定，我们可以在报纸上面进行公示，然后在法定时间内你仍然不来面谈的话，我们就会申请公证处进行司法公证，把你门由公安部门打开，然后公证处和法院的人会进去拍照贴封条，然后把你东西搬到一个空的临时周转房，房子照样拆了，接着就等你回来再慢慢谈吧，到时候房子已经拆了，你就被动了！
全部3个回答 > -
答
凭合同是不能贷款的，只能等房产证下发后，再做抵押贷款，有消费类贷款或经营类贷款等，找担保公司吧，他们轻车熟路。
全部4个回答 >
