你好。房产证上的面积是建筑面积，是包含了公摊的面积。赔偿的话就是按照房产证的面积进行赔偿。
全部3个回答 >香港的房子有房产证吗？香港房产证是什么样子的？
141****7798 | 2019-05-30 11:27:17
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****3961 用身份证办理房产证就可以。
房产证办理流程是：
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 2019-05-30 11:27:45 -
142****9871 房屋属于不动产，不动产是以登记为公示原则。简单地说，就是房产证上是谁的名字，谁就有权处分该房产。如果不过户，光签协议，对买房人不利。因为原屋主可以通过申报遗失等手段将该房屋再次卖掉或拿去抵押贷款，也就俗话所说“一女二嫁”。到时你只能追卖房人退款，而不能叫新买主退房。这样回答，你清楚了吗？ 2019-05-30 11:27:43
-
149****3548 大陆人在香港买房子在一定价位市就可以申请投资移民了！一般情况下就是650万港币！！其他的我觉得你就没必要买！！如果你买的房子够了650万那你就会变成香港身分了，然后其他事宜就是香港居民买房子所需要的手续了！！ 2019-05-30 11:27:33
加入交流
相关问题
-
答
-
答
用身份证办理房产证就可以。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 > -
答
用身份证办理房产证就可以。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
全部3个回答 > -
答
1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。2、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。1、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
全部4个回答 > -
答
房产证其实就是红色的，通常封面是由国徽图案+“中华人民共和国房屋所有权证”字样组成，其中国徽图案是在正中间，而下方则是字样，证书用纸采用的是同一印刷的水印图案以及防伪底纹等等，打开以后涉及的内容比较多，包括房屋所有权人、房屋面积位置等等信息。想要辨别房产证的真假，可以采取以下方法：1、真房产证的内页是采用专业水印纸，类似人民币水印制作工艺，识别方法类似于人民币水印头像，在光线下就可以看出来，而假的房产证水印平铺就可以看出相对来说是比较粗糙的，字体印刷也会较为模糊。2、真房产证纸张光洁，而且用手轻抖有清脆的响声，假的房产证纸张手感一般，而且偏柔软。3、真房产证封面硬度高，并且有纹理，摸起来有凹凸感，字体清晰，而假的房产证封面字体光滑，整体颜色暗淡或者是过于鲜红。
买房交流
3186
人正在讨论天津楼市
天津买房交流（474）
