通常所说的五证是指:第一是《国有土地使用证》,这是证明开发商已合法取得该土地的使用权,并缴纳了土地出让金;第二是《建设工程规划许可证》,这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;第三是《建设用地规划许可证》,表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;第四就是《建设工程开工许可证》,允许该项目的工程进行施工建设;第五就是《预售许可证》,允许期房预售和现房销售。
全部3个回答 >五年以后商品房会便宜吗?有人知道吗?
156****4909 | 2019-05-30 10:49:11-
156****6848 如果剔除通货膨胀的因素,十年后中国**便宜的东西有可能就是房子,说十年后房子便宜,是相对人均收入而言的,比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是
每平方8500元,而十年后人均月收入是1万元时,房屋均价可能是每平方12000元,相对而言,房屋的价格当然比现在便宜多了,因此,现在高价买的房屋
放到十年后非但不保值增值,还会严重贬值! 2019-05-30 10:52:27 -
145****0701 短期没机会,长期看好,现在大家都看好房地产股,但不敢买,等房产税出了估计大家会抢进去,毕竟基本面放那放着,房地产股被严重低估了,你要可以买了以后放着不看的话,那就买呗,短则1年,长则2年,应该会有大机会的 2019-05-30 10:51:31
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134****5112 国家出台一些政策是为了稳定房价,领导人也说了,要保持房价在一个合理的增速 2019-05-30 10:50:47
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149****0043 满五年后卖免营业税,但并不是不可以卖。 2019-05-30 10:49:55
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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没按水表爆管 若小区有总表,抄总表按户均摊,小区连总表都没安装那就怪不的住户了,供水单位(自来水公司)自己承担。
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首先,楼主的表达有些小问题,这个所谓的一层小区形的商品房的意义不明确。商品房是指,由具有房地产开发资质的企业,经批准用于市场出售而建造的房屋。首先,现在一层的商品房,已经是不存在的了。没有开发商会傻到用宝贵的建筑用地盖一层的商品房。板房倒是有可能,不过那种房子已经很早就被淘汰了。我估计楼主的意思时说你买的是几楼带阁楼的情况。这种情况下,阁楼的确存在漏雨的可能性。但是根据国家的质量规范,楼顶的防水是要保证5年不漏雨的。对于漏雨的情况,开发商必须负责维修并且赔偿可能造成的损失。而对于五年后,这个时候小区的管理权已经转交给物业或者是居民委员会,维修的问题就由上述二个部门协商解决。**后补充点关于屋面防水的小知识。现在大部分的屋面防水采用sbc,即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般,在高精度场合一般作为防潮材料使用,但是国家的标准就是采用sbc。在此之上一般维修采用的是聚氨酯防水涂料,该涂料成本高昂,但是防水效果较好。具体可以参看百度知道。
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在商品房销(预)售过程中,房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,这已成为习惯做法,并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则,法律认可并保护这种约定定金的行为。
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1、如果城镇平房在当地房管局办理了正规的房产证和土地证,即在房管局备案了,那就算首套房。 2、具体首套房的认定如下: 财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
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