首套房有退税政策吗? 首套房契税退税的条件是什么？

• 148****2959 首套房退税需要的手续：1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法;
  
  2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明;
  
  3、身份证复印件(审核原件，留存复印件);
  
  4、住房产权证复印件;5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件);
  
  6、按揭银行认定的按揭本息支付证明;
  
  7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明;
  
  8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。
  
  补助方式和额度为，从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40%为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。
  
  按规定是在购房并支付按揭本息起连续12个月（即：一个补助年度）后3个月之内申报，但鉴于产权人可能了解政策滞后，目前对第一次申报超过了一个补助年度的均可申报办理。
  
  2010年5月21日，重庆市政府按照“低端有保障、中端有市场、高端有遏制”的总体思路，出台了重庆版楼市调控细则“渝十条”。条例明文规定：“对在重庆市主城区首次购买住房并以按揭方式支付，同时在主城区缴纳个人所得税的购房产权人实行财政补助。执行购房入户和公积金贷款优惠政策。” 2019-05-30 09:38:52
• 144****4026 今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不可少的物质需求，但很多人对于首套房契税的认识仍然很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？
  
  
  
  首套房契税退税的条件是什么？
  
  据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1．5％征收。
  
  其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。 2019-05-30 09:38:48
• 138****7468 [摘要]对于不同地区政府对房产的政策不同，契税的缴纳方式也不同，来了解一下2019年房产契税新政策是什么，如果是购买第一套房产的话首套房契税新政策是什么呢，下面就来具体的介绍相关的一些小常识吧。
  
  购买房子的时候是需要交纳房产税的，比如说契税就是很重要的一个内容。对于不同地区政府对房产的政策不同，契税的缴纳方式也不同，来了解一下2019年房产契税新政策是什么，如果是购买第一套房产的话首套房契税新政策是什么呢，下面就来具体的介绍相关的一些小常识吧。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019年房产契税新政策？
  
  1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。
  
  2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。
  
  3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。
  
  4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。
  
  5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首套房契税新政策是什么？
  
  1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低**比率等优惠政策。
  
  2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
  
  4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
  
  5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。 2019-05-30 09:38:44