房产证上写单独所有孩子有份吗？有人知道吗？

• 147****4445 不是，只要房产证只写一位名字，都会注明《单独所有》。
  
  1、房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
  3、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。 2019-05-29 20:09:16
• 131****4556 房产证上写一个人单独所有，过户时一个人去可以。
  一、房产过户流程
  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
  二、房产过户注意事项
  1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
  2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
  3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
  4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
  5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
  6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
  7、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。 2019-05-29 20:09:09
• 155****5928 请问小孩今年满了18岁没有？如果已经满了，下面的方法可以选择：
  
  
  1.进行合同更名，直接以将男方的名字换成小孩的名字办理产权证（貌似现在合同更名很难很难！）
  
  
  2.男方将产权证办理好后，过户给小孩。（就是说将房子以买卖的方法过户。中间会产生交易的相关税费）
  
  
  3.男方将产权办理好后，采用赠与的方式赠送给小孩。（需办理公证，产生的后期费用较少。请具体咨询赠与的相关事项。） 2019-05-29 20:09:02