单位团购房有房产证吗？怎么规定的呢？

• 151****5669 单位团购房转让： 单位房子是属于集资房， 不属于商品房； 换句话说就是不可以上市交易的； 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起； 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈
  2019-05-29 19:43:11
• 152****7528 有的，现在只要是买房子都是房产证，小产权的国家已经不让交易和买卖了。 2019-05-29 19:43:06
• 136****9873 通常不可以，不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。
  二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 2019-05-29 19:43:01
• 156****0829 您好，小产权房近来受到集中的整治，建议多做观望。
  
  乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。
  同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据已有的案例来看如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。
  由于乡产权房不受法律认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内，因此在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。
  2019-05-29 19:42:57
• 141****2461 1、单位人是否有团购房的权利，这点要注意
  2、团购的房屋是否已经建成，是否已经拿了房产证，房产证上的名字是谁的，如果还没建成，那要问清楚是哪个开发商建筑的，开发商或者房地产商与这个单位人是否有协议存在，协议上的人的名字是谁的。
  3、你与对方签约的协议，注意这个单位人是否有妻子或者丈夫，签订协议必须要对方夫妻，在场，还需要找一些见证人（**好是不要亲戚）。协议拿到后，可以先拿去公证。对于你是有利的，
  4、现金支付，**好是用转账的形式，自己要把底单留住，让对方写一张收据。 2019-05-29 19:42:53