房照是房产证吗?知道的说说房产证和房照的区别是什么的吗?

• 151****9285 没有影响，房产证办理贷款等都需要原件，不要害怕。
  房产证贷款流程：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 2019-05-29 18:39:25
• 155****1302 不一样。
  就是国家委托房管部门发放给居民证明他合法拥有某一物业业权的证件，房照是房产证通俗的讲法
  房产证**重要的作用还是保证登记活动的安全，因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种所以有房权证，
  房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。作为证书之一种，房产证具有以下特点：（1）房产证只能由不动产登记机关发放，其他机关发放的房产证不具有法律效 2019-05-29 18:39:20
• 157****9440 现在一套房子的包括两个证，一个是土地证、另一个是房产证。
  土地证常见有两种：一种是集体划拨，一种是国有出让。
  集体划拨顾名思义就是土地归本村集体所有，而如果你手头上拥有一块地的集体土地证，这就等于你拥有这块集体土地的使用权，而不是所有权。村、镇政府或者国家有权征用这块土地，但是在相互协商好补偿金的前提下才能征用。
  国有出让的土地就是土地的产权归国家所有，而你拥有一块地的国有土地证，同样你也是拥有这块地的使用权，不同的是只有镇政府和国家才有权征用这块土地，而 且国有土地证有一个使用权时间，一般是70年，在现有的国家政策下，土地证就算过了使用期限也可以自动续费的。国有土地证是可以在市场上进行买卖过户，并 且可以通过银行进行抵押贷款和在其上面建筑物上经营商铺。
  房产证常见的是分两种，一种是房产所有权证，另一种是房产共有权证。
  如果土地证的使用权人是个人，在其上面的房子产权同样是个人的话，就会有单独一本房产所有权证。这就代表这间房子的所有权人是你个人私有的。如果土地证的 使用权人有N个，在其上面的房子产权同样是N个人的话，就会出现一本房产所有权证和N-1本房产共有权证，这就代表你和N-1个人共同拥有这间房子的土地 使用权和房产所有权。国土法规定：房产所有权证和房产共有权证在法律效力上都是相同的，只是说法不同而已。 2019-05-29 18:39:13