房产证的全名为《房屋所有权证》,房照是日常口头表述语;还有一种是《国有土地使用权证》,是对土地享有使用权的凭证。
全部3个回答 >房产证是房照吗?清楚的说说房产证和房照的区别是什么?
145****2859 | 2019-06-13 04:45:42-
152****3725 房屋抵押一般都是要扣房产证的,还需要抵押和被抵押双方当事人去房产登记管理部门做房屋抵押权登记。这样,抵押物才具有法律的保障。
如果是房屋抵押银行贷款,其房产证、土地证是必须要给银行抵押的。
2019-06-13 04:46:10 -
146****8239 辨别房产证真伪的方法有六种,一是查看房产证上的建房注册号;二是认真仔细查看发证机关的盖章;三是观察房产证封面的团花;四是看暗印、水印等,接下来110网教你如何辨别房产证真伪。
1、建房注册号。
房产证是由建设部监制,建设部对每个能够发证的市(县)发证机关进行了注册登记,并予以编号。在辨别时,要看房产证是否有编号,编号是否是建设部公告的全国统一编号。
2、发证机关(盖章)。
这里要注意两个方面:一是规范的发证机关是市(县)的房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。别的任何单位或部门都无权发证,它们发的权证都属于非法、无效的;二是所盖印章均为套印,印迹清晰、干净、均匀,手工盖印是不可比的。
3、团花。
在封面里页有土红、翠绿二色细纹组成的五瓣叠加团花。线条流畅,纹理清晰。手触有凹凸感。
4、暗印、水印。
所用纸张为印钞纸,浅粉底色,并印有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。将纸对着光亮处,则可见高层或多层水印房屋。其抖动时声音清脆,可通过手摸和听声区分真假。
5、编号。
在封面三页,即“注意事项”页右下角有印钞厂的印刷流水编号。同一发证机关的权证号码是连续的。首页花边框内上端有由发证机关编列的权证号码。此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。
6、房产证编号页上边框**内侧线为“FWSYQZ”字母组成(房屋所有权证汉语拼音打头字母顺序排列而成),第一页边缘花边细线处为26个英文字母的随机排列 2019-06-13 04:46:05 -
137****4274 房地产证只有1本,另一个人的是“共有权证”
在房产登记时,没有特别说明的,则登记时前面的名字的人,出的是房产证,另一个人的名字的是共有证。不过法律效力是一样的。 2019-06-13 04:45:58
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没有影响,房产证办理贷款等都需要原件,不要害怕。房产证贷款流程:一、贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。二、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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现在一套房子的包括两个证,一个是土地证、另一个是房产证。土地证常见有两种:一种是集体划拨,一种是国有出让。集体划拨顾名思义就是土地归本村集体所有,而如果你手头上拥有一块地的集体土地证,这就等于你拥有这块集体土地的使用权,而不是所有权。村、镇政府或者国家有权征用这块土地,但是在相互协商好补偿金的前提下才能征用。国有出让的土地就是土地的产权归国家所有,而你拥有一块地的国有土地证,同样你也是拥有这块地的使用权,不同的是只有镇政府和国家才有权征用这块土地,而 且国有土地证有一个使用权时间,一般是70年,在现有的国家政策下,土地证就算过了使用期限也可以自动续费的。国有土地证是可以在市场上进行买卖过户,并 且可以通过银行进行抵押贷款和在其上面建筑物上经营商铺。房产证常见的是分两种,一种是房产所有权证,另一种是房产共有权证。如果土地证的使用权人是个人,在其上面的房子产权同样是个人的话,就会有单独一本房产所有权证。这就代表这间房子的所有权人是你个人私有的。如果土地证的 使用权人有N个,在其上面的房子产权同样是N个人的话,就会出现一本房产所有权证和N-1本房产共有权证,这就代表你和N-1个人共同拥有这间房子的土地 使用权和房产所有权。国土法规定:房产所有权证和房产共有权证在法律效力上都是相同的,只是说法不同而已。
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房产证和房权证的区别:1、两者在含义上不同:“房产证”购房者是指通过交易来取得房屋的合法所有权,是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。房权证就是指房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》2、两者在具体用途上不同:房权证有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证,在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称。
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问 房产证是房照吗答
是
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