当然不能。房产证是存放在房管部门档案馆的，它的真伪是房管部门认定的，而不是可以仿造的。
全部5个回答 >房产证贷款必须按月还吗？流程是怎么样的呢？
134****1780 | 2019-05-29 16:26:08
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151****5956 银行放款后会打印出来一张还款计划表，你可以根据还款计划表来看具体每期的还款日和还款金额。
注意你的贷款发放日期，房贷一般都是贷款发放后次月就需要还款的，比如说3月20日放款了，那么第一期还款日就在4月20日。 2019-05-29 16:27:29 -
143****7923 若是在招商银行办理的个人住房贷款，如贷款期限在1年以上，一般是采用“等额本金”或“等额本息”方式进行按月还款，具体您申请的贷款采用哪种方式，需由经办机构结合您的实际需求、还款能力、信用记录等综合情况协商确定，您可以直接联系经办行确认。
2019-05-29 16:27:19 -
136****2125 不可以。
房贷分为月付，季付，年付等等。如果你的合同是月供，你不能按月供款，就会造成逾期。
希望能帮到你，望采纳！
2019-05-29 16:27:08 -
141****7186 若是在招行办理的个人住房贷款，一般按月还款且无法申请延长扣款时间，如“扣款日”当天未及时足额还款，会产生逾期记录，由央行统一记录到征信系统。 2019-05-29 16:26:59
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房产抵押贷款有多种形式，你说的这种应该是消费类贷款属于个人类型的，如果有营业执照，营业场所可以办经营性贷款，这种贷款都是还本金，半年或一年的时候需要把钱全还上然后银行再批给你这样循环
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应当公证。目前房屋赠与合同或者赠与书、受赠书需先办理公证，之后才能送至房地产交易中心过户。办理赠予（赠与）公证，需要提供的材料有：1. 申请人的户口簿、身份证、社保卡或其它身份证明（通行证、护照、注销户籍证明等）；2. 权属证明（产权证、购房合同、售后公房须提供《本户人员情况表》）； 3. 出售方、赠与方的婚姻证明；4. 委托代办的，提供经公证的（在国外须原件送中国使、领馆认证）有效委托书及受托人身份证明材料；5. 公证处认为需要提交的其它材料。【友情提示】：赠与方式有如下特征：1）、购买5年内的房屋通过赠与方式过户总体成本较低。目前办理赠与必须先办理公证，故主要费用由房屋评估费+公证费2%+契税3%
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可以（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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可以按揭,先对原房主房子进行评估,评估通过后再去银行签借款合同!然后你只交**就行了,剩下的由银行付给业主,你每月交月供就行了!过户当天给**!建议你找一家房产中介公司代办就行了!虽然花点钱,但你省去了很多麻烦,而且相对安全^
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