房产赠予必须公证吗？流程是怎么样的呢？

• 135****3556 应当公证。目前房屋赠与合同或者赠与书、受赠书需先办理公证，之后才能送至房地产交易中心过户。办理赠予（赠与）公证，需要提供的材料有：
  1. 申请人的户口簿、身份证、社保卡或其它身份证明（通行证、护照、注销户籍证明等）；
  2. 权属证明（产权证、购房合同、售后公房须提供《本户人员情况表》）；
  3. 出售方、赠与方的婚姻证明；
  4. 委托代办的，提供经公证的（在国外须原件送中国使、领馆认证）有效委托书及受托人身份证明材料；
  5. 公证处认为需要提交的其它材料。【友情提示】：赠与方式有如下特征：1）、购买5年内的房屋通过赠与方式过户总体成本较低。目前办理赠与必须先办理公证，故主要费用由房屋评估费+公证费2%+契税3% 2019-09-09 11:40:39
• 141****1108 办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
  (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
  (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
  (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
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• 147****7968 赠与时必须要进行公证才能具有法律效力
  二、赠与过户
  1、费用
  1.1 营业税、个人所得税：免征
  1.2 公证费：当地公正收费标准
  1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样
  2、所需材料
  2.1 登记申请书原件；
  2.2 申请人身份证明；
  2.3 房屋所有权证原件；
  2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；
  2.5 契税完税或减免税凭证原件；
  2.6 房屋登记表、房产平面图二份；
  2.7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明； 2019-09-09 11:40:27