商转公的购房合同行吗？合同是否有效的呢？

• 147****6075 总的来说，“商转公”办法与申请公积金贷款的条件基本一致。另外还包括： 1）申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款）且该贷款尚未结清； 2）申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款已经取得原贷款银行同意； 3）申请商转公贷款住房的产权人可以是职工本人，也可以是其配偶。 还需要注意的是，职工申请商转公贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
  2、可贷额度 个人申请50万，共同申请90万 商转公贷款额度不超过原住房按揭贷款贷款余额，其他计算标准和“贷款规定”中的公积金贷款可贷额度计算标准基本保持一致。 2019-05-29 16:20:40
• 134****6448 商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
  1. 购房合同原件;
  2. 税务部门出具的购房发票原件;
  3. 《房屋所有权证》及《土地证》原件;
  4. 夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);
  5. 结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
  6. 户口簿原件;
  7. 银行结清证明及还款凭证原件;
  8. 与银行签订的《借款合同》原件。 2019-05-29 16:20:03
• 159****1650 想要办理商转公，有什么要求？
  1、在当地正常缴纳住房公积金；
  2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请；
  3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务；
  4、申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用良好无逾期行为；
  5、申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款；
  6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。 2019-05-29 16:19:53
• 149****3340 根据劳动合同法，单位性质变更，不影响原劳动合同的履行，因此，单位不能收回原劳动合同。就是重新签订劳动合同，也要保证原工资待遇不变的。 2019-05-29 16:19:29
• 131****9696 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
  商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
  符合本市住房公积金贷款申请条件；
  借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  未申请过住房公积金贷款的。 2019-05-29 16:19:14