电梯房顶楼搭个棚可以吗？顶楼的用户可以在楼顶搭雨棚吗？

• 133****3593 屋面漏水不一定就是你家楼上的防水层出了问题，还可能是别处出现渗漏，然后渗透到你家的。如果是老式住宅，用的预制空心楼板的就更容易出现这种问题。不搭个雨棚也不见得管用。你只有磨物管或者开发商什么的帮你做检修。值到修好为止，不要贸然自己掏钱了。 2019-05-29 11:02:46
• 145****0652 需要办理规划等报批报建手续，否则是违法的。
  　　根据物权法规定，共用部分的范围：房屋的基本构造部分，如支柱，屋顶，外墙，地下室；房屋的公共使用部分及附属物，如楼梯，消防设备，走廊，水塔，自来水管道，煤气管道等。
  　　所以楼顶属于公共面积，不能私自搭建。 2019-05-29 11:02:40
• 135****0422 先到小区的物业询问清楚。地区管理政策不同，具体而定。
  一般来说，屋顶遮阳雨棚，没有法律规定不允许，法无禁止则允许，因此，构不成违法。
  但是，在屋顶建遮阳雨棚，需要建设部门批准。 如果不批准就建造，属于违法行为。
  雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。
  相关法律：
  《物权法》
  第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
  第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
  违章建筑，主要包括：（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。（4）擅自将临时建筑设成为永久性建筑。 2019-05-29 11:02:26
• 155****1597 1、按《物业管理条例》规定，物业及其附属物的权利及义务属于物业所有人及其其委托管理人；
  2、所以，你首先要找到物业所有人，就是开发商，投诉其在建筑设计上的缺陷造成积雪坠落损害你的个人财产，要求开发商进行赔偿； 2019-05-29 11:02:21