电梯房顶楼会漏水吗？顶楼漏水可以要求退房吗？可以吗？

• 131****9685 顶楼新房漏水，估计还没有严重到不能居住使用的地步，所以是不能要求退房的。
  可以要求开发商维修。开发商不给维修，可以自己修，要求开发商支付维修费用。
  《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：
  第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 2019-06-13 13:25:12
• 157****6718 我们知道不管是电梯房还是普通的房，只要是顶层都可能漏水，主要还是看你是你什么原图导致的，但你不应该担心，维修非常方便.只要不总上去人，漏水的几率就小一些.现在还有专门在楼顶锻炼的，所以你去观察一下排水情况，只要不积水就不应该漏水.其实担心的应该是躁声，电梯运转有声音，隔音墙壁是关键. 2019-06-13 13:25:03
• 144****8158 不能够退房
  ，会给你修理，修至不漏雨为此 2019-06-13 13:24:56
• 145****6347 我国建筑屋面漏水率约为95%，只是严重程度不同，维修后往往反复渗漏。
  国家规定建筑防水质保期只有5年，从竣工验收之日算，由此可见国家不重视建筑防水问题，以此进行的申诉基本都是白费力气。
  
  质保期内开发商会进行免费维修，质保期外有的小区也会负责维修，但大多数情况下是过几年又漏水，反复渗漏反复维修，因为国家规定质保5年，市面上的材料“适者生存”。
  
  如果希望以后免除反复维修反复渗漏的烦恼，用脲基防水涂料重新做防水层。 2019-06-13 13:24:52
• 141****1769 提醒您要先做好证据的搜集工作！国家《商品房买卖合同解释》规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
  ”第13条规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应予支持。您这张照片反应的是不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担商品房保修责任”的规定，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。
  再根据您的房屋现状来看您很有必要请专业的验房机构对您的房屋进行检查，查看还有没有其他的质量问题一同解决。
  并且要求开发商给出一个整改方案和整改时间。 2019-06-13 13:24:45