非常需要
全部3个回答 >请问国共产党才九十岁,我们家房子一百多年,需要产权证吗？
138****1378 | 2019-05-29 00:04:43
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133****8790 当然需要。根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”简单理解，那些出生早于《刑事诉讼法》的人就不用遵守刑法了吗，显然不是吧。虽然房子早于立法，但既然已制定管理法，当然都得执行。 2019-05-29 00:05:12
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144****3326 那你家房子就是古董 安说应归国家所有 非个人财产 2019-05-29 00:05:10
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143****9532 房产都有归属的问题，肯定是需要产权证明的。 2019-05-29 00:04:59
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此种情况下，建议到所在区县的房地产交易中心补办产权证，以防后期在涉及到产权纠纷时滋生不必要的事端。
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多大都可以。第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
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那要看你们家房子是怎么布局的吧。
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1、土地证丢失你可以到土地管理部门去查询，在他们哪里应该有登记底账的。你可以先让你父亲申请补办土地证，再将土地证过户给你。过户的时候有可能要村委会的证明，你可以到土地管理部门去咨询一下。2、在土地证过户到你的名下后，你可以去申请翻盖房屋。你也可以由你父亲的名义先申请翻盖房屋，再办理房产证之后过户给你，这样会相对简单一些。3、你们将有翻盖的房屋的基本情况和办理房产证的相关手续拿齐到房管局办理即可。只要你们之前经过审批，按照审批条件该房，房管局就会给房产证的。
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