人去世后,房产证改名需要花钱吗？

• 154****0479 您可以带着你们的房产证、其中一方的死亡证明和在世人的身份证到所在社区房产管理所办理。
  房产证改名流程：
  1. 在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可；
  2. 非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友；
  3. 受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力；
  4. 办理公证：办理房屋所有权转移登记手续，由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(窗口提供)、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书、契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。 2019-05-28 17:02:46
• 141****9011 房产证房主死后不改名，其继承人按法定继承享有房产的所有权。
  　　法律依据《中华人民共和国物权法》
  　　第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
  　　《中华人民共和国继承法》
  　　第二章　法定继承
  　　第九条　继承权男女平等。
  　　第十条　遗产按照下列顺序继承：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  　　继承人协商同意的，也可以不均等。
  　　第十四条　对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。
  　　第十五条　继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 2019-05-28 17:02:33
• 158****9084 各地房屋过户的手续都一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2019-05-28 17:02:22
• 135****6478 没问题的.可以交易！前提是原来的产权人把2证办下来！然后你们带着双方的身份证（如果原房主已婚还需要带夫妻双方的结婚证.身份证）.购房协议到房产局办理过户手续！
  费用房产局有标准的！没多少钱 就是契税是大头 要总房款的2%.现在听说国家有补助 1%就可以了！你可以去当地的房管局咨询下！希望可以帮到你！ 2019-05-28 17:02:02
• 145****5860 当事人可以持下列材料到不动产登记机构申请办理登记:
  1、死者的死亡证明；
  2、遗嘱或法定继承人与死者的关系证明，如果是多人继承，所有的权利人都要提供证明；
  3、遗产继承公证(选择项，可以不进行公证)；
  4、不动产登记证。 2019-05-28 17:01:45